Werkstatt zu verkaufen - 1589 Chabrey, Route De La Croix 38

Halle für Handwerk, erbaut im Jahr 2000, mit 4.5-Zimmer-Wohnung (2003) . Die Immobilie bietet eine erstklassige Lage mit Blick auf den See und besteht aus:

• Im Erdgeschoss: 1 mechanische Werkstatt mit einer Gesamtnutzfläche von 225 m2, Zugang für Fahrzeuge durch 2 Sektionaltore, Lackierkabine, 1 Lager im Obergeschoss, 1 WC/Dusche/Waschbecken von 7 m2, 1 Pausenraum von 18 m2, 1 Büro/Empfang von 25 m2 mit Einbauschränken, 2 verfügbare Räume von 24 m2 und 48 m2, 1 Heizraum mit zentraler Ölbrenneranlage und Wasserenthärter Culligan.

• Im 1. Stock: 1 Duplex-Wohnung 4.5 Zimmer, 206 m2, bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer von 80 m2, das auf eine voll ausgestattete Küche öffnet, 1 großem Balkon von 40 m2 mit Zugang zum Außenbereich, 1 Vorratsraum von 4 m2, 1 Schlafzimmer von 15 m2, 1 Badezimmer von 7 m2 mit Whirlpool/Badewanne/WC/Waschbecken, 1 Garderobe mit Waschmaschinenraum, 1 Schlafzimmer von 18 m2, 1 Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Wohnbereich und ein Dachboden.

Verschiedenes: Grundstück von 1'988 m2 mit Potential für Erweiterung/Bau, 1 Carport für 2 Autos, viele Parkplätze.


Diese Halle für Handwerk bietet eine strategische Lage in Chabrey (Vully-les-Lacs), direkt an der Kantonsstraße, die eine optimale Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang bietet. Die Lage macht sie zu einem idealen Ort für handwerkliche, kommerzielle oder logistische Aktivitäten. Der Zugang zur Autobahn A1 via Avenches ist in etwa 10 Minuten möglich, was eine schnelle Erreichbarkeit der großen Verkehrsadern ermöglicht. Die städtischen Zentren von Neuchâtel und Bern sind in 20 bis 30 Minuten erreichbar, was die Attraktivität dieser Lage für Unternehmen, die Nähe und Effizienz verbinden möchten, noch verstärkt.


In einem dynamischen Umfeld mit Blick auf den Neuenburgersee, im Herzen des Vully, stellt diese Halle eine seltene Gelegenheit dar, eine Aktivität in einem zugleich zugänglichen und angenehmen Umfeld zu entwickeln. Die Wohnung bietet ein sehr angenehmes Wohnambiente, sei es für den privaten Gebrauch oder zur Unterbringung von Personal, und bietet damit einen auffallenden Kontrast zwischen funktionaler Arbeitsumgebung und Lebensqualität.


Video-Besichtigung auf www.ivac.ch verfügbar.