Laboratorio in vendita - 1040 Echallens, Route De Cossonay 36a

Questa parte occupa la parte nord-orientale dell'edificio e si estende su tre livelli: seminterrato, piano terra e piano superiore.

Seminterrato

• Grande area di stoccaggio di 114 m² (SUP)

Piano Terra

• Accesso senza barriere con vetrina
• Area di 274 m² (SUP)
• WC con doccia

Piano Superiore

• Grande area di 209 m² (SUP)
• Due WC separati

Esterno

• 8 posti auto disponibili

Le aree vengono consegnate in stato grezzo, senza attrezzature o arredamenti, offrendo così una completa libertà di progettazione secondo le vostre esigenze.
Condizione

Secondo l'expertise condotta a maggio 2025, la struttura dell'edificio è sana e in buone condizioni generali.

Tuttavia, sono previsti lavori in questa parte.

Informazioni qualitative

Struttura

• Muratura e calcestruzzo armato. Livelli separati da soffitti

Facciate

• Pannelli "sandwich" con rivestimento in lamiere metalliche.

Tetto

• Tetto piano.

Finestre

• Finestre a doppio vetro in telai metallici dell'epoca di costruzione

Riscaldamento

• Riscaldamento centralizzato a olio, sostituito nel 2014. Uscita attraverso il pavimento

Aree

Spiegazione delle aree

• Area grezza: 597 m²
• Area netta PPE (secondo la raccomandazione USPI, ponderazione delle aree del seminterrato con 1/10): 494 m²
• Area registrata nel registro fondiario (RF): 522 m²

La differenza tra l'area netta PPE e l'area registrata nel registro fondiario (28 m²) è spiegata da una diversa ponderazione delle aree del seminterrato:

• USPI: ponderazione con 1/10
• Registro fondiario: ponderazione con 1/3