Werkstatt zu verkaufen - 1040 Echallens, Route De Cossonay 36a

Dieser Teil nimmt den nordöstlichen Teil des Gebäudes ein und erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Keller

• Große Lagerfläche von 114 m² (SUP)

Erdgeschoss

• Barrierefreier Zugang mit Vitrine
• Fläche von 274 m² (SUP)
• WC mit Dusche

Obergeschoss

• Große Fläche von 209 m² (SUP)
• Zwei separate WC

Außen

• 8 Parkplätze zur Verfügung

Die Flächen werden im Rohzustand geliefert, ohne Ausstattung oder Einrichtung, und bieten damit eine vollständige Freiheit bei der Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.
Zustand

Laut der im Mai 2025 durchgeführten Expertise ist die Struktur des Gebäudes gesund und in gutem Allgemeinzustand.

Dennoch sind in diesem Teil Arbeiten zu erwarten.

Qualitative Informationen

Struktur

• Mauerwerk und Stahlbeton. Ebenen getrennt durch Decken

Fassaden

• "Sandwich"-Panels mit einer Verkleidung aus Metallblechen.

Dach

• Flachdach.

Fenster

• Doppelt verglaste Fenster in Metallrahmen aus der Bauzeit

Heizung

• Zentrale Heizung mit Öl, 2014 ersetzt. Ausströmung durch den Boden

Flächen

Erklärung der Flächen

• Rohfläche: 597 m²
• Netto-PPE-Fläche (nach USPI-Empfehlung, Gewichtung der Kellerflächen mit 1/10): 494 m²
• Im Grundbuch eingetragene Fläche (RF): 522 m²

Der Unterschied zwischen der Netto-PPE-Fläche und der im Grundbuch eingetragenen Fläche (28 m²) erklärt sich durch eine unterschiedliche Gewichtung der Kellerflächen:

• USPI: Gewichtung mit 1/10
• Grundbuch: Gewichtung mit 1/3