Atelier à vendre - 1040 Echallens, Route De Cossonay 36a

Cette propriété occupe la partie nord-est du bâtiment et s'étend sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et étage supérieur.

Sous-sol

• Grande surface de stockage de 114 m² (SUP)

Rez-de-chaussée

• Accès sans barrière avec vitrine
• Surface de 274 m² (SUP)
• WC avec douche

Étage supérieur

• Grande surface de 209 m² (SUP)
• Deux WC séparés

Extérieur

• 8 places de parking disponibles

Les surfaces sont livrées en état brut, sans équipement ni ameublement, offrant ainsi une totale liberté dans la conception des espaces selon vos besoins.
État

Selon l'expertise réalisée en mai 2025, la structure du bâtiment est saine et en bon état général.

Néanmoins, des travaux sont à prévoir sur cette propriété.

Informations qualitatives

Structure

• Maçonnerie et béton armé. Niveaux séparés par des plafonds

Façades

• Panneaux "sandwich" avec un revêtement en tôle métallique.

Toit

• Toit plat.

Fenêtres

• Fenêtres à double vitrage dans des cadres métalliques de l'époque de construction

Chauffage

• Chauffage central au fioul, remplacé en 2014. Écoulement par le sol

Surfaces

Explication des surfaces

• Surface brute : 597 m²
• Surface nette PPE (selon la recommandation USPI, pondération des surfaces de sous-sol avec 1/10) : 494 m²
• Surface enregistrée au registre foncier (RF) : 522 m²

La différence entre la surface nette PPE et la surface enregistrée au registre foncier (28 m²) s'explique par une pondération différente des surfaces de sous-sol :

• USPI : pondération avec 1/10
• Registre foncier : pondération avec 1/3