Spazio ufficio in vendita - 6900 Lugano, Via Luigi Lavizzari 2A

Posizione:

L'immobile si trova a pochi passi dal centro di Lugano, di fronte al bellissimo Parco Ciani. La sua posizione privilegiata combina il comfort urbano con la tranquillità di una grande area verde.

Caratteristiche generali:

L'immobile si trova al piano rialzato di un elegante edificio caratterizzato da uno stile architettonico raffinato e dettagliato. Attualmente utilizzato come ufficio, questa proprietà offre una superficie generosa e può essere facilmente convertita in un immobile residenziale.

Distribuzione degli spazi:

Ingresso: Grande e accogliente, ideale come zona reception o ingresso principale.

Tre uffici: Grandi e luminosi, possono essere facilmente trasformati in camere da letto.

Sala conferenze: Attualmente utilizzata come sala conferenze, può essere convertita in un grande soggiorno e sala da pranzo.

Cucina: Funzionale e ben posizionata, può essere modernizzata e ampliata per diventare una cucina completamente attrezzata.

Due bagni: Possono essere mantenuti come bagno per gli ospiti e secondo bagno.

Sala server: Attualmente utilizzata per impianti informatici, potrebbe essere trasformata in un bagno principale.

Balcone: Spazioso e ideale per il relax all'aperto, con vista sull'ambiente tranquillo.

Posti auto: L'immobile dispone di due posti auto, uno in garage e uno all'aperto, per un prezzo totale di CHF 160'000.-, garantendo comfort e sicurezza per i veicoli.

Potenziale:

Questa soluzione offre un'incredibile opportunità di investimento grazie alla sua posizione strategica e alla versatilità degli spazi. La conversione da ufficio ad appartamento può essere effettuata con interventi minimi, rendendola ideale per una famiglia che cerca un appartamento vicino al centro città, o per professionisti che necessitano di uno spazio di rappresentanza con possibilità di abitazione. L'immobile è attualmente affittato a un'azienda; è possibile continuare l'affitto e generare reddito o rescindere il contratto di locazione per utilizzarlo personalmente.

Conclusione:

Se stai cercando un immobile prestigioso che possa essere facilmente adattato alle tue esigenze residenziali e professionali, questo appartamento di fronte al Parco Ciani è la scelta perfetta. Approfitta dell'opportunità di vivere in uno dei quartieri più affascinanti e confortevoli di Lugano!