Bureau à vendre - 6900 Lugano, Via Luigi Lavizzari 2A

Position:

Le bien est situé à quelques pas du centre de Lugano, en face du magnifique Parco Ciani. Sa situation privilégiée allie confort urbain et tranquillité d'une grande zone verte.

Caractéristiques générales:

Le bien se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un élégant immeuble caractérisé par un style architectural raffiné et détaillé. Actuellement utilisé comme bureau, ce bien offre une surface généreuse et peut facilement être converti en bien résidentiel.

Répartition des pièces:

Hall d'entrée: Grand et accueillant, idéal comme zone de réception ou entrée principale.

Trois bureaux: Grands et lumineux, peuvent facilement être transformés en chambres.

Salle de conférence: Actuellement utilisée comme salle de conférence, elle peut être convertie en un grand salon et salle à manger.

Cuisine: Fonctionnelle et bien positionnée, elle peut être modernisée et agrandie pour devenir une cuisine entièrement équipée.

Deux salles de bains: Peuvent être conservées comme salle de bains invités et deuxième salle de bains.

Salle serveur: Actuellement utilisée pour des installations informatiques, elle pourrait être transformée en salle de bains principale.

Balcon: Spacieux et idéal pour se détendre à l'extérieur, avec vue sur l'environnement calme.

Places de parking: Le bien dispose de deux places de parking, une dans le garage et une extérieure, pour un prix total de CHF 160'000.-, garantissant confort et sécurité pour les véhicules.

Potentiel:

Cette solution offre une incroyable opportunité d'investissement grâce à son emplacement stratégique et à la polyvalence des espaces. La conversion d'un bureau en appartement peut être réalisée avec des interventions minimales, ce qui la rend idéale pour une famille à la recherche d'un appartement près du centre-ville, ou pour des professionnels ayant besoin d'un espace de représentation avec options de logement. Le bien est actuellement loué à une entreprise; il est possible de continuer la location et de générer des revenus ou de résilier le bail pour l'utiliser personnellement.

Conclusion:

Si vous recherchez un bien prestigieux qui peut facilement être adapté à vos besoins résidentiels et professionnels, cet appartement en face du Parco Ciani est le choix parfait. Profitez de l'occasion pour vivre dans l'un des quartiers les plus fascinants et confortables de Lugano!