Büro zu verkaufen - 6900 Lugano, Via Luigi Lavizzari 2A

Position:

Das Objekt befindet sich nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, gegenüber dem wunderschönen Parco Ciani. Durch seine privilegierte Lage verbindet es städtische Komfort mit der Ruhe einer großen Grünfläche.

Allgemeine Merkmale:

Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines eleganten Hauses, das durch einen raffinierten und detailreichen architektonischen Stil gekennzeichnet ist. Derzeit als Büro genutzt, bietet diese Immobilie eine großzügige Fläche und eignet sich leicht für eine Umwandlung in eine Wohnimmobilie.

Raumverteilung:

Eingangsbereich: Groß und einladend, ideal als Empfangszone oder Haupteingang.

Drei Büros: Groß und hell, können leicht in Schlafzimmer umgewandelt werden.

Konferenzraum: Derzeit als Konferenzraum genutzt, kann er zu einem großen Wohnzimmer und Esszimmer umgebaut werden.

Küche: Funktional und gut positioniert, kann modernisiert und erweitert werden, um eine vollständig ausgestattete Küche zu werden.

Zwei Badezimmer: Können als Gästebad und zweites Badezimmer beibehalten werden.

Serverraum: Derzeit für Computeranlagen genutzt, könnte in ein Hauptbadezimmer umgewandelt werden.

Balkon: Geräumig und ideal für Entspannung im Freien, mit Blick auf die ruhige Umgebung.

Parkplätze: Das Objekt verfügt über zwei Parkplätze, einen in der Garage und einen Außenparkplatz, zum Gesamtpreis von CHF 160'000.-, was Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge gewährleistet.

Potenzial:

Diese Lösung bietet eine unglaubliche Investitionsmöglichkeit dank ihrer strategischen Lage und der Vielseitigkeit der Räume. Die Umwandlung von einem Büro in eine Wohnung kann mit minimalen Eingriffen durchgeführt werden, was sie ideal für eine Familie macht, die eine Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums sucht, oder für Profis, die einen Repräsentationsraum mit Wohnmöglichkeit benötigen. Das Objekt ist derzeit an ein Unternehmen vermietet; es ist möglich, die Vermietung fortzusetzen und ein Einkommen zu erzielen oder den Mietvertrag zu kündigen, um es selbst zu nutzen.

Schlussfolgerung:

Wenn Sie nach einer prestigeträchtigen Immobilie suchen, die leicht an Ihre Wohn- und Berufsbedürfnisse angepasst werden kann, ist diese Wohnung gegenüber dem Parco Ciani die perfekte Wahl. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der faszinierendsten und komfortabelsten Viertel von Lugano zu leben!