Proprietà industriale in vendita - 5035 Unterentfelden, Suhrenmattstrasse 2

In una posizione centrale a Unterentfelden (AG), questa proprietà commerciale dal carattere unico è disponibile.

La proprietà in Suhrenmattstrasse 2 è stata originariamente utilizzata come galleria d'arte con studio e offre una generosa superficie utile di circa 760 m² distribuita su tre piani (UG, EG, OG) su un terreno di 1.130 m² nella zona residenziale e lavorativa 3 (AZ max. 0,8).

L'edificio colpisce per le stanze illuminate dalla luce, un'altezza del soffitto di 3 m in tutti i piani e piani flessibili che possono essere adattati a vari concetti di utilizzo. Che si tratti di uno studio condiviso, di uno spazio di co-working, di un ufficio con area espositiva, di una location per eventi, di uno studio fotografico o persino di gastronomia concettuale, questa proprietà offre spazio per visioni. È anche possibile un ampliamento di un appartamento attico al piano superiore grazie all'utilizzo esistente.

Due bagni (ciascuno con WC e lavabo, in aggiunta con doccia al piano terra), numerosi posti auto (inclusi collegamenti elettrici per wall box) e una nuova pompa di calore (2023) garantiscono comfort ed efficienza energetica. La posizione centrale a pochi passi dalla stazione ferroviaria "Unterentfelden Post" e la vicina connessione autostradale (Aarau-West) garantiscono un'ottima accessibilità per clienti e visitatori.

Opzione di acquisto: La vendita avviene tramite l'acquisizione della società per azioni esistente (AG); un cambio di nome della AG è possibile dopo l'acquisto.

Opzione di affitto: Affitto o affitto con riscatto come alternativa all'acquisto è possibile.

Scoprite una proprietà versatile con carattere che offre spazio per idee di utilizzo creative, imprenditoriali o culturali.

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