Immeuble industriel à vendre - 5035 Unterentfelden, Suhrenmattstrasse 2

Dans un emplacement central à Unterentfelden (AG), cette propriété commerciale au caractère unique est disponible.

La propriété située au Suhrenmattstrasse 2 a été initialement utilisée comme galerie d'art avec un atelier et offre une surface utile généreuse d'environ 760 m² répartie sur trois étages (UG, EG, OG) sur un terrain de 1'130 m² dans la zone résidentielle et de travail 3 (AZ max. 0,8).

Le bâtiment impressionne par ses pièces lumineuses, une hauteur sous plafond de 3 m à tous les étages et des plans d'étage flexibles qui peuvent être adaptés à divers concepts d'utilisation. Que ce soit pour un cabinet partagé, un espace de co-working, un bureau avec espace d'exposition, un lieu d'événement, un studio photo ou même une gastronomie conceptuelle - cette propriété offre de l'espace pour des visions. Un agrandissement d'un appartement en attique au dernier étage est également possible en raison de l'utilisation existante.

Deux toilettes (chacune avec WC et lavabo, en plus avec douche au rez-de-chaussée), de nombreuses places de parking (y compris des connexions électriques pour des bornes de recharge) et une nouvelle pompe à chaleur (2023) garantissent confort et efficacité énergétique. L'emplacement central à distance de marche de la gare "Unterentfelden Post" et la connexion autoroutière à proximité (Aarau-West) garantissent une excellente accessibilité pour les clients et les visiteurs.

Option d'achat : La vente se fait par la reprise de la société par actions existante (AG) ; un changement de nom de l'AG est possible après l'achat.

Option de location : Location ou location-vente comme alternative à l'achat est possible.

Découvrez une propriété polyvalente avec du caractère qui offre de l'espace pour des idées d'utilisation créatives, entrepreneuriales ou culturelles.

Votre intérêt est-il éveillé ? Nous attendons avec impatience votre demande.