Commercial building in vendita - 1964 Conthey

Halle industriale e edificio amministrativo in vendita a Conthey
,IDEALE PER INVESTIMENTO LOCATIVO

In vendita 1 edificio amministrativo con uffici, un appartamento e un grande laboratorio meccanico, oltre a una hall industriale/artigianale separata a Conthey

Situato nella zona industriale di Conthey, facilmente accessibile e con numerosi posti auto privati all'aperto.

Edificio amministrativo, laboratorio meccanico e appartamento:

Costruito nel 1975 e distribuito su 3 piani, l'edificio è composto da diversi uffici, negozi, un appartamento di 3,5 locali e un laboratorio.

Piano terra:

- Attualmente utilizzato come laboratorio meccanico per ammortizzatori con 225 m2 di superficie e 1 ufficio di 15 m2 ideale per un'attività industriale, artigianale o commerciale.
- Dotato anche di una rampa di accesso motorizzata e servito da un montacarichi

Piano:

- Il piano è composto da superfici commerciali per un totale di 143 m2 con uffici e negozi, oltre a un appartamento di 3,5 locali di 90 m2.

Seminterrato:

- Il seminterrato è composto da diverse riserve / locali / depositi.
- Dotato di WC e doccia
- Una mensa con cucina
- Rifugio antiatomico
- Locali tecnici per caldaia e montacarichi

Generale:

- 1 montacarichi che serve i 3 piani
- Scale su 3 piani, nessun ascensore
- Tetto piano
- Riscaldamento a gas del 2021 tramite radiatore
- Volume dell'edificio: 3'176 m3
- Superficie lorda per piano di 294 m2

Ristrutturazioni:

- Tutti i vetri dell'edificio (2024)
- Aggiornamento alle norme antincendio (2024)
- Isolamento in lana di pietra (pannello sandwich)
- Appartamento recentemente ristrutturato
- Manutenzione generale dell'edificio

Hall industriale / artigianale:

Costruita nel 2013 e attualmente utilizzata come laboratorio di ferramenta

- Superficie di 260 m2 a terra e 4,5m di altezza (tetto a due falde)
- Parte principale di 220 m2
- 2 locali di 20 m2
- Dotato di 2 WC, lavabo e una doccia
- Volume della hall: ca. 1'300 m3

Annesso / esterno:

- 17 posti auto esterni asfaltati
- 1 giardino - terrazza
- Terreno parzialmente recintato

Caratteristiche:

- Edificio in proprietà individuale, non in PPE
- Assegnazione di alcuni locali a uso commerciale (in corso)
- Superficie del terreno: 1'642 m2
- Superficie totale dei 2 edifici: ca. 1'142 m2
- Volume totale dei 2 edifici: ca. 4'476 m3

Servizi:

- Situato a 2 minuti dall'uscita dell'autostrada (300m)
- Situato a 544m dalla stazione CFF di Conthey
- Fermata dell'autobus a 247m

Prezzo di vendita: Su richiesta, da discutere

Possibile acquisto delle hall separatamente

Diversi locali sono attualmente affittati e altri che possono essere affittati.

Disponibilità da concordare

Un'offerta esclusiva proposta da EREN Immobilier - Agenzia immobiliare con Certificato Federale.