Spazio ufficio in vendita - 1964 Conthey

Spazio commerciale per fisioterapista, studio medico, studio o ufficio idealmente situato a pochi passi dalla zona commerciale di Conthey. I lavori sono iniziati! La tua nuova residenza con finiture di alta qualità in una posizione ideale a Conthey, protetta da tutte le molestie pur essendo in diretta prossimità di tutti i servizi e della zona commerciale di Conthey! IL PALLADIO Nuova residenza di appartamenti di alta gamma situata a Conthey a pochi passi da tutti i servizi in una zona residenziale tranquilla (zona 30 km/h) e soleggiata nel cuore del Vallese centrale. Questa costruzione dallo stile architettonico molto contemporaneo offre alloggi che vanno dallo studio a 4,5 locali e si trova su un bellissimo e uno degli ultimi lotti della zona. Questo spazio commerciale è idealmente situato a pochi passi dal centro della zona commerciale di Conthey per attività come fisioterapista, studio medico, studio, ufficio o altro e si presenta come segue: * Ingresso * 3x bagni con doccia, di cui 1 con colonna di lavaggio (lavatrice e asciugatrice inclusi) * Corridoio * Cucina di 19 m2 * Sala ginnastica, fitness o altro di 50 m2 * 6 locali chiusi (ufficio o altro) da 11 m2 a 14 m2 * Balcone-terrazza angolare nord, est e sud di 91 m2 con tende solari esterne e presa elettrica sicura * 8 posti auto (obbligatori) Spazio commerciale per attività senza molestie Superficie: * Superficie lorda: 211 m2 * Superficie balcone-terrazza angolare: 91 m2 * Superficie totale: 301 m2 Caratteristiche: * Garanzia di finanziamento per la costruzione * Normativa di costruzione SIA * Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e pannelli solari fotovoltaici, con sistema di raffreddamento a pavimento in estate * Presa di ricarica per auto elettriche possibile su richiesta * Tende per balconi - terrazza (protezione solare e vista) * Pavimentazione in piastrelle massicce in tutto l'appartamento * Introduzione della fibra ottica * Ingresso di edifici mediterranei (ascensore in vetro, luce naturale, pietre naturali,...) * Locale per biciclette e passeggini * Finitura di alta gamma, completa e con tutti i comfort Servizi: * Ampia zona commerciale accessibile a pochi minuti a piedi * Scuole materne e primarie a 500 m * Ciclo di orientamento a 2 minuti (600 m) * Fermata dell'autobus a 550 m * Stazione CFF di Conthey a 950 m * A 3 minuti dall'autostrada a Conthey (1,5 km) * A 5 minuti dalla capitale vallesana Sion * Vicino alle grandi stazioni sciistiche Prezzo: * Prezzo di vendita su richiesta * Grande ripostiglio e posto auto coperto: Frs 35.000.- * Posto auto coperto esterno: Frs 25.000.- * Posto auto esterno: Frs 10.000.- * Vetratura del balcone: Frs 1.500.- al metro lineare * Basso costo PPE 10 posti auto per visitatori Area giochi e incontro di 1.000 m2 Finitura a discrezione dell'acquirente / Consegna a fine 2024 Video della situazione / posizione / localizzazione: https://youtu.be/EY_knU8ABPg Presentazione video della promozione: https://youtu.be/MOLCvqi5Cto La regione di Conthey è molto apprezzata grazie alla sua vasta zona commerciale che si è sviluppata notevolmente e sta vivendo una grande attrattiva dove la sua popolazione continua a crescere. Conthey è un comune del Vallese centrale dove è bello vivere con la sua posizione geografica strategica dove tutti i più grandi marchi si sono stabiliti negli ultimi anni, rendendolo un luogo perfetto per una famiglia o un investimento di qualità. Per tutte le informazioni su questa magnifica costruzione in arrivo, non esitate a chiedere un dossier completo e una visita in loco. Analisi di finanziamento personalizzata possibile con montaggio finanziario ottimale e adattato alla tua situazione! Un'offerta proposta da EREN Immobilier - Agenzia immobiliare in Vallese con Brevetto Federale.