Spazio ufficio in vendita - 1920 Martigny

OPPORTUNITÀ ECCEZIONALE INVESTIMENTO SICURO CON RENDIMENTO IMMEDIATO

Idealmente situati nel cuore di Martigny, questi locali commerciali ristrutturati su due livelli offrono uno spazio moderno, funzionale e strategico. Che tu sia un investitore o un imprenditore, questa è un'opportunità unica per acquisire proprietà con un rendimento locativo attraente e già parzialmente occupato.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Tipo: Locali commerciali

• Superficie totale: 185 m²

• Lotto 3: 89 m²

• Lotto 4: 96 m²
  Prezzo di vendita: CHF 798'000.- (i 2 lotti)
  
  Disponibilità: da concordare
  
  Rendimento locativo garantito 3'200.- h/charges al mese = 38'400.- all'anno escluse le spese 4,81% (16% su capitale proprio)
  
  Ristrutturazioni attuali
  

• Pittura ed elettricità rifatte

• Parquet e piastrelle nuovi

• Creazione di uno spazio aggiuntivo

Parcheggio: 2 posti auto in servitù esclusiva inclusi

VANTAGGI MAGGIORI

• Posizione premium: Nel cuore di Martigny, a pochi passi dai trasporti e dai servizi

• Investimento redditizio: Locali ristrutturati, pronti per l'operatività con contratti di locazione in corso

• Spazio ottimizzato: Layout moderno, luminoso e adatto a diverse attività

• Massima accessibilità: A pochi passi dalla stazione ferroviaria e dalle principali strade

• Quartiere dinamico: Ambiente attraente con negozi, ristoranti e servizi
  UNA POSIZIONE STRATEGICA
  Martigny è una città vivace, situata strategicamente all'incrocio delle principali vie europee (vicino a Ginevra, Milano, Lione...). Offre un'alta attrattiva grazie al suo ambiente dinamico, alla sua vita culturale ricca e al facile accesso alle stazioni sciistiche e al Lago di Ginevra.
  
  UN'OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE
  Vuoi saperne di più? Contattaci senza indugi per una visita o ulteriori informazioni. Saremo felici di assisterti nel tuo progetto immobiliare.
  
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  Ambiente

• Urbano

Prossimità

• Banche
• Centro città
• Centri commerciali
• Negozi
• Asilo
• Scuole primarie
• Scuole secondarie
• Stazione ferroviaria
• Ospedale
• Parco
• Ufficio postale
• Ristorante
• Via pedonale
• Uscita autostradale
• Trasporti pubblici

Attrezzature primarie

Canalizzazioni

Rete comunale

Acqua

Rete comunale

Energia

Rete elettrica

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