Bureau à vendre - 1920 Martigny

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE INVESTISSEMENT SÉCURISÉ AVEC RENDEMENT IMMÉDIAT

Idéalement situés en plein centre de Martigny, ces locaux commerciaux rénovés sur deux niveaux offrent un espace moderne, fonctionnel et stratégique. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, c'est une occasion unique d'acquérir des biens avec un rendement locatif attractif et une occupation déjà partielle.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Type : Locaux commerciaux

• Superficie totale : 185 m²

• Lot 3 : 89 m²

• Lot 4 : 96 m²
  Prix de vente : CHF 798'000.- (les 2 lots)
  
  Disponibilité : à convenir
  
  Rendement locatif garanti 3'200.- h/charges par mois = 38'400.- par an hors charges 4,81% (16% sur fonds propres)
  
  Rénovations actuelles
  

• Peinture et électricité refaites

• Parquet et carrelage neufs

• Création d'un espace supplémentaire

Stationnement : 2 places de parc en servitudes exclusives incluses

AVANTAGES MAJEURS

• Emplacement premium : En plein centre de Martigny, à proximité immédiate des transports et commodités

• Investissement rentable : Locaux rénovés, prêts à l'exploitation avec des baux en cours de mise en place

• Espace optimisé : Agencement moderne, lumineux et adapté à diverses activités

• Accessibilité maximale : À deux pas de la gare et des grands axes routiers

• Quartier dynamique : Environnement attractif avec commerces, restaurants et services
  UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE
  Martigny est une ville vivante, stratégiquement située au croisement des grands axes européens (à proximité de Genève, Milan, Lyon...). Elle offre une forte attractivité grâce à son cadre dynamique, sa vie culturelle riche et son accès facile aux stations de ski et au lac Léman.
  
  UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
  Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous sans tarder pour une visite ou plus d'informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
  
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  Environnement

• Urbain

Proximité

• Banques
• Centre ville
• Centres commerciaux
• Commerces
• Crèche
• Ecoles primaires
• Ecoles secondaires
• Gare
• Hôpital
• Parc
• Poste
• Restaurant
• Rue piétonne
• Sortie autoroute
• Transports publics

Equipement primaire

Canalisations

Réseau communal

Eau

Réseau communal

Energie

Réseau électrique

Les informations sont élaborées à partir des données fournies par le vendeur, elles ont un caractère informatif.
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