Büro zu verkaufen - 1920 Martigny

AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT SICHERE INVESTITION MIT SOFORTIGER RENDITE

Ideale Lage im Herzen von Martigny, diese renovierten Geschäftsräume auf zwei Ebenen bieten einen modernen, funktionalen und strategischen Raum. Ob Sie Investor oder Unternehmer sind, dies ist eine einzigartige Gelegenheit, Immobilien mit einer attraktiven Mietrendite und bereits teilweiser Belegung zu erwerben.

HAUPTMERKMALE

• Typ: Geschäftsräume

• Gesamtfläche: 185 m²

• Los 3: 89 m²

• Los 4: 96 m²
  Verkaufspreis: CHF 798'000.- (die 2 Lose)
  
  Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
  
  Garantierte Mietrendite 3'200.- h/charges pro Monat = 38'400.- pro Jahr ohne Gebühren 4,81% (16% auf Eigenkapital)
  
  Aktuelle Renovierungen
  

• Malerei und Elektrik erneuert

• Neuer Parkett- und Fliesenboden

• Schaffung eines zusätzlichen Raums

Parken: 2 exklusive Parkplätze inklusive

WICHTIGE VORTEILE

• Premium-Lage: Im Herzen von Martigny, in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsanbindungen und Annehmlichkeiten

• Rentable Investition: Renovierte Räumlichkeiten, bereit für den Betrieb mit laufenden Mietverträgen

• Optimierter Raum: Modernes, helles Layout, geeignet für verschiedene Aktivitäten

• Maximale Erreichbarkeit: Nur wenige Schritte vom Bahnhof und den Hauptverkehrsstraßen entfernt

• Dynamisches Viertel: Attraktive Umgebung mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen
  EINE STRATEGISCHE LAGE
  Martigny ist eine lebendige Stadt, strategisch gelegen an den Kreuzungen der großen europäischen Routen (in der Nähe von Genf, Mailand, Lyon...). Sie bietet eine hohe Anziehungskraft aufgrund ihrer dynamischen Umgebung, ihres reichen kulturellen Lebens und des einfachen Zugangs zu Skigebieten und dem Genfersee.
  
  EINE CHANCE, DIE MAN NUTZEN SOLLTE
  Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns umgehend für einen Besuch oder weitere Informationen. Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrem Immobilienprojekt.
  
  Finden Sie auch unsere Immobilien unter www.eden-immobilier.ch
  
  Umgebung

• Urban

Nähe

• Banken
• Stadtzentrum
• Einkaufszentren
• Geschäfte
• Kindergarten
• Grundschulen
• Sekundarschulen
• Bahnhof
• Krankenhaus
• Park
• Post
• Restaurant
• Fußgängerzone
• Autobahnausfahrt
• Öffentliche Verkehrsmittel

Primärausstattung

Rohre

Gemeindevernetzung

Wasser

Gemeindevernetzung

Energie

Elektrisches Netz

Die Informationen basieren auf den vom Verkäufer bereitgestellten Daten und sind informativ.
Nicht vertragliches Dokument. Diese Immobilie bleibt vorbehaltlich Preisänderungen, Verfügbarkeit und Rücknahme des Verkaufs ohne Vorankündigung.

WWW.EDEN-IMMOBILIER.CH
©Urheberrecht Alle Rechte vorbehalten

CP 414 - Rue d'Octodure 15 - 1920 Martigny - info@eden-immobilier.ch - www.eden-immobilier.ch