Negozio in vendita - 1820 Montreux

Bellissimo immobile commerciale di circa 72,5 m2, idealmente situato nel centro di Montreux, con posti auto nell'area pubblica di fronte e tutte le comodità della città nelle immediate vicinanze, comprese le fermate della linea di autobus VMCV a circa 150 m di distanza.

Questo immobile, che offre una visibilità molto buona grazie alle vetrine su due lati all'angolo della strada, è attualmente occupato da un bel salone di bellezza che ha un contratto di locazione di 5 anni che può essere esteso per lo stesso periodo, a meno che non venga data disdetta con un anno di preavviso; questo contratto di locazione è valido dal 1 aprile 2016, il che significa che la prossima data sarà il 31 marzo 2026.

L'immobile è dotato di un WC/lavabo e dispone anche di una cantina nel seminterrato.

Due posti auto interni nel garage sotterraneo dell'edificio, venduti per CHF 80'000.- in aggiunta al prezzo di acquisto, completano questo immobile, attualmente affittato per CHF 2'420.- al mese + CHF 150.- di spese accessorie per acqua e riscaldamento, per un totale di CHF 2'570.- al mese.

L'immobile situato al piano terra dell'edificio costruito nel 2010 è in ottime condizioni grazie a una costante manutenzione nel corso degli anni. Le superfici indicate in questo dossier sono indicative.