Magasin à vendre - 1820 Montreux

Beau bien commercial d'environ 72,5 m2, idéalement situé au centre de Montreux, avec des places de parking dans l'espace public en face et toutes les commodités de la ville à proximité immédiate, y compris les arrêts de la ligne de bus VMCV à environ 150 m.

Ce bien, qui offre une très bonne visibilité grâce à des vitrines sur deux côtés au coin de la rue, est actuellement occupé par un beau salon de coiffure qui a un bail de 5 ans pouvant être prolongé pour la même période, sauf si un préavis de résiliation est donné un an à l'avance ; ce bail est en vigueur depuis le 1er avril 2016, ce qui signifie que la prochaine date sera le 31 mars 2026.

Le bien est équipé d'un WC/évier et dispose également d'une cave au sous-sol.

Deux places de parking intérieures dans le garage souterrain de l'immeuble, vendues pour CHF 80'000.- en plus du prix d'achat, complètent ce bien, qui est actuellement loué pour CHF 2'420.- par mois + CHF 150.- de charges supplémentaires pour l'eau et le chauffage, soit un total de CHF 2'570.- par mois.

Le bien situé au rez-de-chaussée de l'immeuble construit en 2010 est en très bon état grâce à un entretien constant au fil des ans. Les surfaces indiquées dans ce dossier sont indicatives.