Commercial building in vendita - 5313 Klingnau, Zelgli 18

Modulare Gewerbebox mit einzigartiger Atmosphäre

Scopri questo impressionante edificio commerciale di nuova costruzione nel cuore di Klingnau, Aargau. Con la sua architettura moderna e la flessibile progettazione degli spazi, offre condizioni ideali per vari utilizzi commerciali:

Lavoro, artigianato, ufficio, studio con piano galleria incluso 2 posti auto

Piano terra: 101,25 m2

Mezzanino: 59,75 m2

Piano superiore: 102,65 m2 con ingresso separato

Galleria / Studio: 56,45 m2

Totale: 320.m2

Altezza interna 5.2m1

Porta: Elettrica 4.60B / H 4.50

WC e lavabo separati

Espansione della cucina e della doccia al piano superiore possibile

Punti salienti:

• Superficie generosa: 320. m² di superficie utile distribuita su 3 piani
• Luminoso: Grandi finestre creano un'atmosfera luminosa e accogliente
• Soffitti alti: 5,2 metri di altezza del soffitto offrono una sensazione di spaziosità
• Attrezzature moderne: Collegamenti elettrici e idrici disponibili
• Posti auto: Posti auto sufficienti per dipendenti e clienti
• Posizione attraente: Bella vista e ambiente tranquillo

L'edificio si distingue per il suo piano aperto e l'arredamento interno contemporaneo. Una scala elegante conduce a un livello di galleria che offre spazio aggiuntivo per concetti di utilizzo creativo. L'estetica industriale con calcestruzzo a vista e dettagli in metallo conferisce alla proprietà un carattere moderno.

Posizione e dintorni:

• Posizione tranquilla con bassa inquinamento acustico
• Posizione soleggiata
• Stazione ferroviaria di Koblenz raggiungibile in 13 minuti a piedi
• Vicinanza ai collegamenti ferroviari

Questa proprietà è ideale per il commercio al dettaglio, uffici, showroom o laboratori creativi. La progettazione degli spazi flessibile consente un adattamento individuale alle vostre esigenze aziendali. Con la sua posizione attraente e il design moderno, questo edificio commerciale è un'ottima investimento per aziende orientate al futuro.

Approfittate di questa opportunità unica per stabilire la vostra azienda in un nuovo edificio con carattere. Prenotate oggi stesso una visita e lasciatevi ispirare dalle diverse possibilità!