Commercial building in vendita - 1950 Sion, Rue De La Cotsette 17

Sion

Sono un nuovo spazio commerciale di 85 m², pronto ad incontrare il mio futuro inquilino!

Nato nel 2022 in un elegante edificio sulla cima dell'affascinante quartiere di Platta a Sion, godo di un ambiente tranquillo, moderno e ben servito.

La mia posizione al piano terra mi rende perfetto per un'attività indipendente: studio di massaggi, sala corsi, studio di terapia o qualsiasi altra attività professionale.

Per le persone a mobilità ridotta, nessun ostacolo: zero gradini da superare per accedere al mio interno!

La mia disposizione? A voi la scelta.

Potrete scegliere di riconfigurare i miei spazi in base alle vostre esigenze o di utilizzare il mio volume come open space. Il mio potenziale è grande e totalmente modulabile.

Dispone di un bagno con doccia e WC, oltre a uno spazio per creare un angolo cottura e armadi a muro all'ingresso.

Per voi e i vostri clienti:

Ho a disposizione 4 posti auto:

3 posti auto esterni a CHF 20'000.-/unità (facoltativo)
1 posto auto interno a CHF 40'000.- (facoltativo), con possibilità di ricarica privata per veicoli elettrici e piccolo ripostiglio incluso

Tecnicamente:

Riscaldamento a pompa di calore, geotermia
Riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale, combinato con un sistema di ventilazione monoblocco che garantisce anche l'aria condizionata del locale.
Soffitto tra i piani di 32 cm, + 4 cm di isolamento acustico + 8 cm di massetto
Isolamento acustico perimetrale di 20 cm
Collegamento alla fibra ottica
E per finire: prima occupazione, tutto è come nuovo!

Bonus comfort:

Locale bici, locale passeggini, ascensore e lavanderia nell'edificio
E il massimo: una gentile portiera che, se lo si desidera, potrebbe occuparsi delle pulizie

Sono disponibile immediatamente e non vedo l'ora di conoscervi!

Curiosi? Venite a scoprire tutte le mie sfaccettature grazie alla mia visita virtuale a 360° e al mio video di presentazione:

Visita virtuale: https://bit.ly/4iQhXwr

Video: https://youtu.be/P4w4Nj6k5N4

Per ottenere il mio fascicolo completo, vi prego di inviarmi:

Nome e cognome
Indirizzo completo
E-mail e numero di telefono

Non vedo l'ora di darvi il benvenuto!

A presto,
Il vostro futuro spazio commerciale

1950 Sion si trova nel distretto di Sion, nel Canton Vallese. La popolazione del comune politico di Sion è aumentata in media dell'1,1% annuo negli ultimi cinque anni e conta 36 624 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'onere fiscale è del 12,0% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune è stata in media dell'1,6% annuo, mentre il tasso di alloggi sfitti è attualmente dello 0,8% (al 1° giugno 2024). I prezzi degli immobili sono aumentati dell'11,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,8%).