Commercial building in vendita - 1975 St-Séverin, Rue Des Ousses 5

Punti di forza

• Esposizione al sole e vista
• Dimensioni e potenziale del lotto
• Accessibilità

Il lotto 16'809 si trova a nord del vecchio villaggio di Sensine, sotto la strada di Savoia che serve i villaggi di Erde, Premploz e Aven. Il contesto immediato è caratterizzato da un tessuto edilizio di carattere rurale e periurbano che presenta una certa omogeneità tipologica con prevalentemente case unifamiliari e case familiari.

Considerando il RCCZ:

• il lotto 16'809 si trova nella zona "residenziale a bassa densità collinare"
• questa zona è destinata ad abitazioni familiari con al massimo 1 o 2 alloggi
• sono ammessi uffici, piccoli negozi, piccole attività artigianali che non causano disagi al vicinato
• ogni costruzione (un edificio per lotto) può ospitare al massimo 2 alloggi
• l'indice di utilizzazione (u) è 0,30 rispettivamente IBUS 0,5.
• una costruzione "MINERGIE" può, a determinate condizioni, beneficiare di un bonus del 10% sull'indice di utilizzazione del suolo
• l'ingombro edificabile è determinato da un'altezza massima di 10 m, un massimo di 2 livelli
• la distanza minima dai confini è di 5 m e la distanza principale è di 1/1 dell'altezza
• sono richiesti 2 posti auto per alloggio (un posto auto per visitatori per 4 appartamenti) e 3 per villa

Siamo in possesso di uno studio di fattibilità con i diversi progetti possibili.

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Con piacere, organizzerò una visita per te.

MoneyPark mantiene la sua promessa ai suoi venditori, che solo i clienti qualificati visitano l'immobile. Ti prego quindi di procedere alla qualificazione tramite il seguente link e di inviarmi prima della visita e via e-mail il certificato PDF disponibile alla fine. Resto a tua disposizione per qualsiasi domanda. Pre-qualificazione: https://moneypark.ch/fr/prequalification/home/