Commercial building in vendita - 1950 Sion, Rue De La Cotsette 17

NUOVO SPAZIO COMMERCIALE A SION NEL SUGGESTIVO QUARTIERE DI PLATTA
Sion
Sono un nuovissimo locale commerciale di 85 m², pronto ad incontrare il mio futuro occupante!

 

Nato nel 2022 in un edificio di prestigio situato sulla cima del suggestivo quartiere di Platta a Sion, beneficio di un ambiente tranquillo, moderno e ben servito.

 

La mia posizione al piano terra mi rende perfettamente adatto ad un'attività indipendente: studio di massaggi, spazio di formazione, studio di un terapeuta, o qualsiasi altra attività professionale.

Per le persone a mobilità ridotta, nessun ostacolo: zero gradini da superare per accedere al mio interno!

 

La mia disposizione? Sta a voi deciderlo.

Potete scegliere di riconfigurare i miei spazi in base alle vostre esigenze o di sfruttare il mio volume come open space. Il mio potenziale è grande e totalmente modulabile.

Dispongo di un bagno con doccia e WC, nonché di uno spazio per creare un angolo cottura e di armadi a muro all'ingresso

 

Per voi e i vostri clienti:

Dispongo di 4 posti auto:

3 esterni a CHF 20'000.-/unità (non obbligatori)
1 interno a CHF 40'000.- (anche non obbligatorio), con colonnina di ricarica privata preinstallata per veicoli elettrici e piccolo locale di deposito incluso
 

Lato tecnico:

Riscaldamento a pompa di calore geotermica
Riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale, combinato con un sistema di ventilazione monoblocco che assicura anche la climatizzazione dello spazio.
Soletta tra i piani di 32 cm, + 4 cm di isolamento acustico + 8 cm di massetto
Isolamento perimetrale di 20 cm
Connessione alla fibra ottica
E per coronare il tutto: 1° utilizzo, tutto è come nuovo!
 

Bonus comfort:

Locale per biciclette, locale per passeggini, ascensore e lavanderia nell'edificio
E la ciliegina sulla torta: una portinaia gentile che potrebbe, se desiderato, occuparsi delle pulizie
 

 

Sono disponibile immediatamente e non aspetto altro che voi!

Curiosi? Venite a scoprirmi in tutte le mie sfaccettature grazie al mio tour virtuale a 360° e al mio video di presentazione:

Tour virtuale: https://bit.ly/4iQhXwr

Video: https://youtu.be/P4w4Nj6k5N4

 

 

Per ricevere la mia documentazione completa, vi prego di trasmettermi i vostri:

Nome e cognome
Indirizzo postale completo
Email e numero di cellulare
 

Non vedo l'ora di darvi il benvenuto!

A presto,
Il vostro futuro locale

 

1950 Sion si trova nel distretto di Sion, nel Canton Vallese. La popolazione nel comune politico di Sion è variata negli ultimi cinque anni di +1,1% in media all'anno, raggiungendo i 36 624 abitanti (Stato al 31 dicembre 2023). L'aliquota fiscale è del 12,0% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune è stata di 1,6% in media all'anno, mentre l'attuale tasso di alloggi sfitti è dello 0,8% (Stato al 1° giugno 2024). I prezzi immobiliari sono variati del +11,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,8%).