Commercial building zu verkaufen - 1950 Sion, Rue De La Cotsette 17

NEUER GEWERBERAUM IN SION IM CHARMANTEN QUARTIER PLATTA
Sion
Ich bin ein brandneuer Gewerbefläche von 85 m², bereit, meinen zukünftigen Mieter zu treffen!

 

2022 in einem gehobenen Gebäude auf dem Gipfel des charmanten Quartiers Platta in Sion entstanden, profitiere ich von einer ruhigen, modernen und gut erschlossenen Umgebung.

 

Meine Lage im Erdgeschoss macht mich perfekt geeignet für eine selbstständige Tätigkeit: Massagestudio, Schulungsraum, Therapeutenpraxis oder jede andere berufliche Tätigkeit.

Für Personen mit eingeschränkter Mobilität kein Hindernis: Null Stufen zum Überschreiten, um in mein Inneres zu gelangen!

 

Meine Gestaltung? Das entscheiden Sie.

Sie können meine Räume nach Ihren Bedürfnissen umgestalten oder mein Volumen als Open Space nutzen. Mein Potenzial ist groß und völlig flexibel.

Ich verfüge über ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Raum zur Einrichtung einer Küchenzeile und Einbauschränke am Eingang

 

Für Sie und Ihre Kunden:

Ich verfüge über 4 Parkplätze:

3 Außenparkplätze à CHF 20'000.-/Einheit (nicht obligatorisch)
1 Innenparkplatz à CHF 40'000.- (ebenfalls nicht obligatorisch), mit vorinstallierter privater Ladestation für Elektrofahrzeuge und inklusive kleinem Abstellraum
 

Technische Seite:

Geothermische Wärmepumpenheizung
Fußbodenheizung für optimalen Komfort, kombiniert mit einer Monoblock-Belüftungsanlage, die auch die Klimatisierung des Raumes gewährleistet.
Platte zwischen den Etagen von 32 cm, + 4 cm Schalldämmung + 8 cm Estrich
20 cm Umfangsdämmung
Glasfaseranschluss
Und das Beste: 1. Nutzung, alles ist wie neu!
 

Komfortbonus:

Fahrradraum, Kinderwagenraum, Aufzug und Waschküche im Gebäude
Und das Tüpfelchen auf dem i: eine freundliche Hausmeisterin, die sich auf Wunsch um die Reinigung kümmern könnte
 

 

Ich bin sofort verfügbar und warte nur noch auf Sie!

Neugierig? Entdecken Sie mich in all meinen Facetten durch meinen virtuellen 360°-Rundgang und mein Präsentationsvideo:

Virtueller Rundgang: https://bit.ly/4iQhXwr

Video: https://youtu.be/P4w4Nj6k5N4

 

 

Um meine vollständigen Unterlagen zu erhalten, senden Sie bitte Ihre:

Vor- und Nachname
Vollständige Postanschrift
E-Mail & Handynummer
 

Ich freue mich darauf, Sie bald begrüßen zu dürfen!

Bis bald,
Ihre zukünftigen Räumlichkeiten

 

1950 Sion liegt im Bezirk Sion im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Sion hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1,1 % pro Jahr verändert und erreichte 36'624 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Der Steuersatz beträgt 12,0 % (Kanton: 12,8 %). In den letzten fünf Jahren betrug die Wohnungsbauproduktion in der Gemeinde durchschnittlich 1,6 % pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote bei 0,8 % liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +11,3 % verändert (Kanton: +20,8 %).