Commercial building à vendre - 1950 Sion, Rue De La Cotsette 17

LOCAL COMMERCIAL NEUF A SION DANS LE CHARMANT QUARTIER DE PLATTA
Sion
Je suis un tout nouveau local commercial de 85 m², prêt à rencontrer mon futur occupant !

 

Né en 2022 dans un immeuble de standing situé au sommet du charmant quartier de Platta à Sion, je bénéficie d'un environnement calme, moderne et bien desservi.

 

Mon emplacement au rez-de-chaussée me rend parfaitement adapté à une activité indépendante : cabinet de massage, espace de formation, bureau de thérapeute, ou toute autre activité professionnelle.

Pour les personnes à mobilité réduite, aucun obstacle : zéro marche à franchir pour accéder à mon intérieur !

 

Mon aménagement ? C'est vous qui décidez.

Vous pouvez choisir de reconfigurer mes espaces selon vos besoins ou d'exploiter mon volume en open space. Mon potentiel est grand et totalement modulable.

Je dispose d'une salle de bains avec douche et WC ainsi qu'un espace pour créer une kitchenette ainsi que d'armoires encastrées à l'entrée

 

Pour vous et vos clients :

Je dispose de 4 places de parc :

3 extérieures à CHF 20'000.-/unité (non obligatoires)
1 intérieure à CHF 40'000.- (non obligatoire également), avec borne de recharge privée pré-installée pour véhicule électrique et petit local de rangement inclus
 

Côté technique :

Chauffage à pompe à chaleur géothermique
Chauffage au sol pour un confort optimal, combiné à un système de ventilation monobloc qui assure également la climatisation de l'espace.
Dalle entre les étages de 32 cm, + 4 cm d'isolation phonique + 8 cm de chape
Isolation périphérique de 20 cm
Connexion à la fibre optique 
Et pour couronner le tout : 1ère utilisation, tout est comme neuf !
 

Bonus confort :

Local à vélos, local à poussettes, ascenseur et buanderie dans l'immeuble
Et cerise sur le gâteau : une concierge bienveillante qui pourrait, si souhaité, s'occuper du ménage
 

 

Je suis disponible immédiatement et n'attends plus que vous !

Curieux(se) ? Venez me découvrir sous toutes mes coutures grâce à ma visite virtuelle à 360° ainsi qu'à ma vidéo de présentation :

Visite virtuelle : https://bit.ly/4iQhXwr

Vidéo : https://youtu.be/P4w4Nj6k5N4

 

 

Pour recevoir mon dossier complet, merci de transmettre vos :

Nom & prénom
Adresse postale complète
Email & numéro de mobile
 

Je me réjouis de vous accueillir bientôt !

À très vite,
Votre futur local

 

1950 Sion se situe dans le district de Sion, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Sion a varié au cours des cinq dernières années de +1,1% en moyenne par an, s'élevant à 36 624 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 12,0% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,6% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,8% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +11,3% au cours des cinq dernières années (canton: +20,8%).