Negozio in vendita - 1525 Seigneux

IMMOSKY L’AVANZAMENTO DIGITALE - VISITA VIRTUALE 360° DISPONIBILE

Stai cercando un investimento sicuro e redditizio? Non cercare oltre.

Distribuita su due livelli per un totale di 208 m², questa hall luminosa e versatile colpisce per i suoi volumi generosi e la sua modularità. Ideale per un laboratorio artigianale, uffici, stoccaggio o qualsiasi altro progetto professionale, offre un'altezza del soffitto di 4,45 m al piano terra, un isolamento termico performante, vetri tripli e una porta sezionale motorizzata con telecomando. Al piano superiore (2,60 m di altezza), uno spazio luminoso con vista libera, un spogliatoio con doccia, un WC e un angolo cottura completano perfettamente il tutto.

Costruita nel 2021 all'interno di una PPE di 15 unità, la hall beneficia di una struttura in cemento armato e mattoni di cemento, pannelli solari fotovoltaici, un montacarichi per accedere al parcheggio sul tetto, oltre a tre posti auto (di cui uno coperto).

Vantaggio principale: la proprietà è attualmente affittata, generando un rendimento immediato di circa il 5%, raro nel mercato attuale. Un investimento ideale, che combina sicurezza e redditività fin dal primo giorno.

Situata sulla strada per Berna, la posizione è strategica: 15 min da Payerne, 20 min da Losanna, 25 min da Friburgo o Bulle. Accessibilità e visibilità garantite per qualsiasi attività.

Un'opportunità unica per investitori esperti. +41 79 178 61 23 | vesa.jusufi@immosky.com