Magasin à vendre - 1525 Seigneux

IMMOSKY L’AVANCÉE DIGITALE – VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE

Vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Ne cherchez plus.

Répartie sur deux niveaux pour un total de 208 m², cette halle lumineuse et polyvalente séduit par ses volumes généreux et sa modularité. Idéale pour un atelier artisanal, des bureaux, du stockage ou tout autre projet professionnel, elle offre une hauteur sous plafond de 4.45 m au rez, une isolation thermique performante, du triple vitrage et une porte sectionnelle motorisée avec télécommande. À l’étage (2.60 m de hauteur), un espace lumineux avec vue dégagée, un vestiaire avec douche, un WC et une kitchenette complètent parfaitement l’ensemble.

Construite en 2021 au sein d’une PPE de 15 lots, la halle bénéficie d’une structure en béton armé et briques ciment, de panneaux solaires photovoltaïques, d’un monte-voiture pour accéder au parking en toiture, ainsi que de trois places de parc (dont une couverte).

Atout majeur : le bien est actuellement loué, générant un rendement immédiat d’env. 5%, rare sur le marché actuel. Un placement idéal, combinant sécurité et rentabilité dès le premier jour.

Située sur la route de Berne, la localisation est stratégique : 15 min de Payerne, 20 min de Lausanne, 25 min de Fribourg ou Bulle. Accessibilité et visibilité garanties pour toute activité.

Une opportunité unique pour investisseurs avisés. +41 79 178 61 23 | vesa.jusufi@immosky.com