Commercial building in vendita - 1450 Ste-Croix

Descrizione
Questo ristorante chiavi in mano offre una grande opportunità per un acquirente che desidera gestire un'attività sana e redditizia nel Nord Vaud. Con oltre 10 anni di attività, questo stabilimento gode di una solida reputazione presso una clientela fedele e diversificata.

Situato sull'asse principale di Sainte-Croix, nelle immediate vicinanze della stazione, dei negozi e delle scuole, il ristorante beneficia di una posizione strategica e di un'eccellente visibilità. È apprezzato per la sua cucina asiatica autentica, i suoi prezzi accessibili e la sua accoglienza calorosa.

Lo spazio è composto da due sale che possono ospitare fino a 50 persone. La cucina professionale è pronta all'uso e può essere adattata a una nuova gastronomia. L'attività genera una parte importante del fatturato tramite la vendita da asporto, grazie soprattutto alla vicinanza del centro professionale (CPNV), del college e delle aziende con sede a Sainte-Croix.

Un'attività ideale per insediarsi rapidamente in un villaggio dinamico e turistico.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

Superficie: 100 m²
Capacità: 50 persone (interno)
Disposizione:

- Piano terra:
- Due sale da pranzo da 25 posti ciascuna
- Un bar attrezzato
- Cucina professionale attrezzata: cappa, piano cottura a gas, frigoriferi, separatore di grassi (manutenzione semplificata)
- WC clienti

- Esterno:
- Un box auto incluso nel locale commerciale
- Parcheggio pubblico di 20 posti direttamente di fronte al ristorante
- Posti moto disponibili

PUNTI DI FORZA:

Clientela consolidata da molti anni:
Una frequentazione regolare a mezzogiorno da parte di studenti e insegnanti del CPNV. Una clientela locale fedele la sera. Buona frequentazione turistica in estate (escursionisti, motociclisti) e in inverno (clienti del comprensorio sciistico delle Rasses). Un'eccellente valutazione su Google (4.4 ?) che darà una spinta alla vostra attività.

Posizione strategica:
Situato sulla strada principale di Sainte-Croix, beneficia di un importante flusso di veicoli per tutta la giornata. La vicinanza a centri di interesse come la stazione a 5 minuti, così come la Coop, la Migros e l'ufficio postale situato a 300 m. ne fanno una posizione di scelta.

Un'attività pronta all'uso:
L'arredamento e le attrezzature sono inclusi nell'offerta, permettendo di avviare una nuova attività rapidamente e a basso costo. Un affitto interessante di 1400 CHF/mese, spese e box auto inclusi, permette un'eccellente redditività. Il contratto di locazione dura fino al 2027 ed è rinnovabile alla ripresa del fondo commerciale alle stesse condizioni. È anche possibile riprendere l'appartamento di 3,5 locali (100m²) nell'edificio occupato dagli affittuari e affittato a 1265 CHF/mese, spese incluse.

Offerta esclusiva Dubimo:
Con la nostra agenzia, beneficiate di un colloquio di 2 ore con il nostro interior designer all'acquisto del vostro immobile, per consigliarvi sulla disposizione e le finiture secondo i vostri gusti.

POSIZIONE:

Sainte-Croix è un comune vivace di 5'130 abitanti, riconosciuto per il suo ambiente naturale e la sua attrattiva turistica. La zona è animata tutto l'anno, con un afflusso notevole legato allo sci in inverno e alle attività all'aperto in estate. L'offerta di ristorazione è stabile, con poca concorrenza, il che vi garantirà un posizionamento chiaro e riconosciuto.

Questo immobile raro è pronto ad accogliere il vostro progetto. Una bella opportunità da cogliere!

Con piacere possiamo concordare un appuntamento per presentarvi questo progetto.
Per maggiori informazioni, visita o richiesta di documentazione, vi preghiamo di farci richiesta via email o tramite il modulo di contatto trasmettendoci le vostre coordinate complete.