Commercial building in vendita - 1450 Ste-Croix

Descrizione
Questo ristorante è un progetto chiavi in mano e offre una buona opportunità per un successore che desidera gestire un'attività sana e redditizia nel nord del Vaud. Con oltre 10 anni di attività, questa azienda gode di una solida reputazione tra una clientela fedele e diversificata.

Si trova sulla strada principale di Sainte-Croix, in prossimità della stazione ferroviaria, dei negozi e delle scuole, offrendo così una posizione strategica e una buona visibilità. È conosciuto per la sua cucina asiatica autentica, i suoi prezzi accessibili e il suo caloroso benvenuto.

Lo spazio è composto da due sale che possono ospitare fino a 50 persone. La cucina professionale è completamente attrezzata e può essere adattata a una nuova gastronomia. Il fatturato è in gran parte generato dalla vendita di prodotti da asporto, soprattutto grazie alla vicinanza al centro di formazione (CPNV), alla scuola e alle aziende situate a Sainte-Croix.

Un'attività ideale per stabilirsi rapidamente in un villaggio vivace e turistico.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI :

Superficie : 100 m²
Capacità : 50 persone (interno)
Disposizione :

- Piano terra:
- Due sale da pranzo con 25 posti ciascuna
- Un bancone attrezzato
- Cucina professionale con attrezzature: cappa aspirante, piano cottura a gas, frigoriferi, separatore di grasso (manutenzione semplificata)
- Toilette per clienti

- Esterno:
- Un posto auto è incluso nel prezzo di affitto
- Parcheggio pubblico per 20 veicoli direttamente di fronte al ristorante
- Posti moto disponibili

PUNTI DI FORZA :

Clientela di lunga data :
Visitatori regolari per il pranzo da parte di studenti e insegnanti del CPNV. Clientela locale fedele la sera. Buona affluenza di turisti in estate (escursionisti, motociclisti) e in inverno (visitatori della stazione sciistica Les Rasses). Un'eccellente valutazione Google (4,4 ?), che darà un grande impulso alla tua attività.

Posizione strategica :
Il ristorante si trova sulla strada principale di Sainte-Croix e beneficia di un forte traffico durante tutto il giorno. La vicinanza a luoghi chiave come la stazione ferroviaria (5 minuti di distanza) e Coop, Migros e l'ufficio postale (300 m di distanza) lo rende un luogo privilegiato.

Un'attività pronta per essere operata :
Gli arredi e le attrezzature sono inclusi nell'offerta, consentendo di avviare rapidamente una nuova attività con costi contenuti. Un affitto attraente di 1400 CHF/mese, comprese le spese accessorie e il posto auto, consente un'eccellente redditività. Il contratto di locazione scade nel 2027 e può essere rinnovato alle stesse condizioni al momento dell'assunzione dell'attività. È anche possibile subentrare nell'appartamento di 3,5 locali (100m²) nel palazzo, affittato dai locatari per 1265 CHF/mese, comprese le spese accessorie.

Offerta esclusiva di Dubimo :
Con la nostra agenzia, riceverai un appuntamento di consulenza di 2 ore con il nostro interior designer al momento dell'acquisto della tua proprietà, per assisterti nella progettazione e nelle esecuzioni secondo le tue preferenze.

SITUAZIONE :

Sainte-Croix è una comunità vivace con 5'130 abitanti, nota per il suo ambiente naturale e il suo richiamo turistico. L'area è animata tutto l'anno, con un notevole aumento in inverno grazie ai turisti sciatori e in estate grazie agli escursionisti e ad altre attività all'aperto. L'offerta gastronomica è stabile, con poca concorrenza, il che ti assicura un posto chiaro e riconosciuto.

Questo raro immobile è pronto ad accogliere il tuo progetto. Un'ottima opportunità da non perdere!

Siamo lieti di poter fissare un appuntamento per presentarti questo progetto.
Per ulteriori informazioni, visite o richieste di documenti, ti preghiamo di contattarci via e-mail o tramite il modulo di contatto e di fornirci i tuoi dati di contatto completi.