Commercial building à vendre - 1450 Ste-Croix

Description
Ce restaurant est un projet clé en main et offre une bonne opportunité pour un successeur qui souhaite gérer une entreprise saine et rentable dans le nord du Vaud. Avec plus de 10 ans d'exploitation, cette entreprise jouit d'une solide réputation auprès d'une clientèle fidèle et diversifiée.

Il est situé sur la route principale de Sainte-Croix, à proximité de la gare, des magasins et des écoles, offrant ainsi un emplacement stratégique et une bonne visibilité. Il est connu pour sa cuisine asiatique authentique, ses prix abordables et son accueil chaleureux.

L'espace se compose de deux salles pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et peut être adaptée à une nouvelle gastronomie. Le chiffre d'affaires est en grande partie généré par la vente de produits à emporter, notamment grâce à la proximité du centre de formation (CPNV), de l'école et des entreprises situées à Sainte-Croix.

Une entreprise idéale pour s'installer rapidement dans un village vivant et touristique.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

Surface : 100 m²
Capacité : 50 personnes (intérieur)
Agencement :

- Rez-de-chaussée :
- Deux salles à manger avec 25 places chacune
- Un comptoir entièrement équipé
- Cuisine professionnelle avec équipement : hotte aspirante, cuisinière à gaz, réfrigérateurs, séparateur de graisse (entretien facile)
- Toilettes pour clients

- Extérieur :
- Une place de garage est incluse dans le loyer
- Stationnement public pour 20 véhicules directement devant le restaurant
- Places de stationnement pour motos disponibles

FORCES :

Clientèle de longue date :
Visiteurs réguliers pour le déjeuner provenant des élèves et des enseignants du CPNV. Clientèle locale fidèle le soir. Bonne fréquentation par les touristes en été (randonneurs, motards) et en hiver (visiteurs de la station de ski Les Rasses). Une excellente note Google (4,4 ?), qui donnera un coup de pouce significatif à votre entreprise.

Emplacement stratégique :
Le restaurant est situé sur la route principale de Sainte-Croix et bénéficie d'un fort trafic tout au long de la journée. La proximité de lieux clés tels que la gare (à 5 minutes) ainsi que Coop, Migros et la poste (à 300 m) en fait un emplacement privilégié.

Une entreprise prête à fonctionner :
Les meubles et l'équipement sont inclus dans l'offre, permettant de démarrer rapidement une nouvelle entreprise avec peu de coûts. Un loyer attractif de 1400 CHF/mois, y compris les charges et la place de garage, permet une excellente rentabilité. Le bail court jusqu'en 2027 et peut être prolongé dans les mêmes conditions lors de la reprise de l'entreprise. Il est également possible de reprendre l'appartement de 3,5 pièces (100m²) dans le bâtiment, qui est loué par les locataires pour 1265 CHF/mois, charges comprises.

Offre exclusive de Dubimo :
Avec notre agence, vous bénéficierez d'un rendez-vous de consultation de 2 heures avec notre architecte d'intérieur lors de l'achat de votre bien, pour vous aider dans la conception et les réalisations selon vos préférences.

SITUATION :

Sainte-Croix est une commune vivante de 5'130 habitants, connue pour son environnement naturel et son attrait touristique. La région est animée toute l'année, avec une forte augmentation en hiver grâce aux touristes de ski et en été grâce aux randonneurs et autres activités de plein air. L'offre gastronomique est stable, avec peu de concurrence, ce qui vous assure une place claire et reconnue.

Ce bien rare est prêt à accueillir votre projet. Une excellente opportunité à ne pas manquer !

Nous sommes impatients de convenir d'un rendez-vous pour vous présenter ce projet.
Pour plus d'informations, visites ou demandes de documents, veuillez nous contacter par e-mail ou via le formulaire de contact et nous transmettre vos coordonnées complètes.