Commercial building zu verkaufen - 1450 Ste-Croix

Beschreibung
Dieses schlüsselfertige Restaurant bietet eine großartige Gelegenheit für einen Nachfolger, der ein gesundes und profitables Geschäft im Waadtländer Norden betreiben möchte. Mit über 10 Jahren Erfahrung genießt dieses Restaurant einen guten Ruf bei einer treuen und vielfältigen Kundschaft.

Das Restaurant liegt an der Hauptstraße von Sainte-Croix, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs, der Geschäfte und Schulen, und profitiert von einer strategischen Lage und hervorragender Sichtbarkeit. Es ist bekannt für seine authentische asiatische Küche, seine erschwinglichen Preise und seinen herzlichen Empfang.

Die Fläche besteht aus zwei Sälen mit Platz für bis zu 50 Personen. Die professionelle Küche ist betriebsbereit und kann an eine neue Gastronomie angepasst werden. Ein wichtiger Teil des Umsatzes wird durch den Außer-Haus-Verkauf erzielt, insbesondere dank der Nähe des Berufsbildungszentrums (CPNV), des Gymnasiums und der in Sainte-Croix ansässigen Unternehmen.

Ein ideales Geschäft, um sich schnell in einem dynamischen und touristischen Dorf niederzulassen.

HAUPTMERKMALE:

Fläche: 100 m²
Kapazität: 50 Personen (innen)
Aufteilung:

- Erdgeschoss:
- Zwei Speisesäle mit jeweils 25 Plätzen
- Eine ausgestattete Bar
- Ausgestattete Profiküche: Dunstabzugshaube, Gasherd, Kühlschränke, Fettabscheider (einfache Wartung)
- Gäste-WC

- Außenbereich:
- Eine Garage-Box inklusive Gewerbefläche
- Öffentlicher Parkplatz mit 20 Plätzen direkt gegenüber dem Restaurant
- Motorradparkplätze vorhanden

STÄRKEN:

Etablierte Kundschaft seit vielen Jahren:
Regelmäßige Mittagsfrequentierung durch Studenten und Lehrer des CPNV. Treue lokale Kundschaft abends. Gute touristische Frequentierung im Sommer (Wanderer, Motorradfahrer) und im Winter (Kunden des Skigebiets Les Rasses). Eine ausgezeichnete Google-Bewertung (4.4 ?), die Ihrem Geschäft einen Schub verleihen wird.

Strategische Lage:
An der Hauptstraße von Sainte-Croix gelegen, profitiert es von einem hohen Verkehrsaufkommen den ganzen Tag über. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Bahnhof (5 Minuten) sowie Coop, Migros und Post (300 m) machen es zu einem erstklassigen Standort.

Ein sofort einsatzbereites Geschäft:
Die Möbel und die Ausstattung sind im Angebot enthalten, so dass Sie schnell und kostengünstig ein neues Geschäft starten können. Eine attraktive Miete von 1400 CHF/Monat, Nebenkosten und Garage-Box inklusive, sorgt für eine hervorragende Rentabilität. Der Mietvertrag läuft bis 2027 und ist bei Übernahme des Geschäftsbetriebs zu den gleichen Bedingungen verlängerbar. Es besteht auch die Möglichkeit, die 3,5-Zimmer-Wohnung (100m²) im Gebäude zu übernehmen, die von den Pächtern bewohnt und für 1265 CHF/Monat inklusive Nebenkosten vermietet wird.

Exklusives Dubimo-Angebot:
Profitieren Sie mit unserer Agentur beim Kauf Ihrer Immobilie von einem 2-stündigen Gespräch mit unserem Innenarchitekten, der Sie bei der Gestaltung und den Oberflächen nach Ihren Wünschen berät.

LAGE:

Sainte-Croix ist eine lebendige Gemeinde mit 5'130 Einwohnern, die für ihre natürliche Umgebung und ihre touristische Attraktivität bekannt ist. Die Gegend ist das ganze Jahr über belebt, mit einem bemerkenswerten Zustrom von Skifahrern im Winter und Outdoor-Aktivitäten im Sommer. Das gastronomische Angebot ist stabil, mit wenig Konkurrenz, was Ihnen eine klare und anerkannte Positionierung garantiert.

Diese seltene Immobilie ist bereit, Ihr Projekt aufzunehmen. Eine großartige Gelegenheit, die Sie ergreifen sollten!

Gerne vereinbaren wir einen Termin, um Ihnen dieses Projekt vorzustellen.
Für weitere Informationen, Besichtigung oder Anforderung von Unterlagen senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular.