portico in vendita - 1430 Orges

ESCLUSIVAMENTE PRESSO BERNARD NICOD SA.

Scoprite la nuova commercializzazione "Le domaine du Belvédère", che offre una vista mozzafiato sul Lago di Neuchâtel e sulle Alpi. Situato in modo idilliaco nel pittoresco villaggio di Orges, è esposto a sud e offre un ambiente di vita tranquillo e verde per tutti i residenti.

Situato direttamente al confine con una zona agricola, questo progetto comprende 8 appartamenti, una villa singola e uno spazio commerciale, distribuiti su 3 edifici separati che preservano il fascino e l'autenticità della fattoria esistente.

Questo spazio commerciale si trova al piano terra e consiste in:

Un accesso privato dal retro sul lato dell'ingresso dell'edificio, un'ampia area di vendita di 48 m2 con una terrazza coperta di 9 m2 e una terrazza di 23 m2. Un spogliatoio e un WC, accessibile per persone con mobilità ridotta.

L'area di vendita viene venduta grezza.

Una cantina e uno o due posti auto esterni (CHF 15'000.- ciascuno) completano questa proprietà. È possibile installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

I giardini pensili sono riservati esclusivamente ai comproprietari, il che rappresenta un vantaggio unico e prezioso.
L'edificio offre ai suoi comproprietari una cantina accogliente e invitante, ideale per momenti di condivisione e relax. Ogni residente ha anche una cantina privata, perfetta per conservare e gustare le proprie preziose bottiglie in condizioni ottimali.

Il tuo appartamento sarà realizzato da specialisti esperti che sono disponibili durante l'intero processo di selezione per qualsiasi domanda e preoccupazione e ti consiglieranno. Realizzeranno i tuoi desideri!

VANTAGGI:

- Ogni appartamento dispone di spazi esterni, balcone, terrazza o giardino
- Pannelli fotovoltaici per ridurre i costi energetici
- Attrezzature secondo i desideri dell'acquirente - Pompa di calore con sonde geotermiche
- Triplo vetro - Attrezzature di alta qualità - Completamente esposto a sud
- Direttamente nella zona del villaggio e nella zona agricola protetta

La costruzione è realizzata da artigiani locali e materiali ecologici. La qualità dell'isolamento termico dell'involucro edilizio soddisfa i requisiti di Minergie. La produzione fotovoltaica consente una forte riduzione dei costi energetici. L'acqua piovana viene raccolta e utilizzata per i rubinetti esterni, i WC e le lavatrici.

Orges è un villaggio di circa 400 abitanti, situato tra il Giura e il lago. A 5 minuti dall'uscita dell'autostrada Yverdon-Ouest, puoi raggiungere Losanna o Neuchâtel in meno di 30 minuti.

I bambini frequentano la scuola a Grandson. Per i più piccoli, la Fondation d'Accueil des Enfants de Grandson & Environs offre diverse strutture di assistenza (asilo nido e assistenza pomeridiana).

Apprezzi la natura, la tranquillità, ma desideri anche essere vicino alle grandi città? Allora scegli senza esitazione la nuova commercializzazione.

Vendita in diritto di superficie per costi di acquisto ridotti!

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CONSEGNA: Giugno 2026

Informazioni e visite ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 e TANIA LEITE 076 577 34 32