Arcade zu verkaufen - 1430 Orges

EXKLUSIV BEI BERNARD NICOD SA.

Entdecken Sie die neue Vermarktung "Le domaine du Belvédère", die einen atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee und die Alpen bietet. Idyllisch im charmanten Dorf Orges gelegen, ist sie nach Süden ausgerichtet und bietet ein ruhiges und grünes Lebensumfeld für alle Bewohner.

Direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone gelegen, umfasst dieses Projekt 8 Wohnungen, eine einzelne Villa und einen Gewerberaum, die auf 3 separate Gebäude verteilt sind, die den Charme und die Authentizität des bestehenden Bauernhofs bewahren.

Dieser Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus:

Einem privaten Zugang von hinten seitlich des Gebäudeeingangs, einer großen Verkaufsfläche von 48 m2 mit überdachter Terrasse von 9 m2 und Terrasse von 23 m2. Ein Umkleideraum sowie ein WC und ein WC, das für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist. 

Die Verkaufsfläche wird roh verkauft. 

Ein Keller und eine oder zwei Außenparkplätze (CHF 15'000.- pro Stück) vervollständigen dieses Objekt. Es ist möglich, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.

Hängegärten werden ausschließlich den Miteigentümern vorbehalten, was ein einzigartiger und wertvoller Vorteil ist.
Das Gebäude bietet seinen Miteigentümern einen gemütlichen und einladenden Keller, ideal für gemeinsame Momente und Entspannung. Jeder Bewohner verfügt auch über einen privaten Weinkeller, perfekt, um seine wertvollen Flaschen unter optimalen Bedingungen zu lagern und zu genießen.

Ihre Wohnung wird von erfahrenen Spezialisten realisiert, die während des gesamten Auswahlprozesses für alle Fragen und Anliegen zur Verfügung stehen und Sie beraten. Sie werden Ihre Wünsche umsetzen!

VORTEILE:

- Jede Wohnung verfügt über Außenbereiche, Balkon, Terrasse oder Garten
- Photovoltaikpanele für die Reduzierung Ihrer Energiekosten
- Ausstattung nach Wunsch des Käufers - Wärmepumpe mit Erdsonden
- Dreifachverglasung - Hochwertige Ausstattung - Voll südliche Ausrichtung
- Direkt an der Dorfzone und der geschützten landwirtschaftlichen Zone

Der Bau wird von regionalen Handwerkern und ökologischen Materialien durchgeführt. Die Qualität der Wärmedämmung der Gebäudehülle entspricht den Anforderungen von Minergie. Die Photovoltaikproduktion ermöglicht eine sehr starke Reduzierung der Energiekosten. Das Regenwasser wird gesammelt und für die Außenzapfstellen, die Toiletten und die Waschmaschine verwendet. 

Orges ist ein Dorf mit etwa 400 Einwohnern, das zwischen dem Jura und dem See liegt. 5 Minuten von der Autobahnauffahrt Yverdon-Ouest entfernt, erreichen Sie Lausanne oder Neuchâtel in weniger als 30 Minuten.

Die Kinder besuchen die Schule in Grandson. Für die Kleinsten bietet die Fondation d'Accueil des Enfants de Grandson & Environs verschiedene Betreuungsstrukturen (Kinderkrippe und Nachmittagsbetreuung).

Sie schätzen die Natur, die Ruhe, aber möchten auch nahe an den großen Städten sein? Dann entscheiden Sie sich ohne Zögern für die neue Vermarktung.

Verkauf in Erbpacht für reduzierte Kaufkosten!

Fordern Sie die detaillierte Broschüre an

ÜBERGABE: Juni 2026

Informationen und Besichtigungen ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 und TANIA LEITE 076 577 34 32