Commercial building in vendita - 1260 Nyon

Due spazi commerciali e industriali in comproprietà a Nyon

Idealmente situati tra l'autostrada e il centro città di Nyon, questi due spazi commerciali e industriali offrono un'opportunità rara per le aziende che desiderano stabilirsi in un settore dinamico e strategico.

Uno spazio funzionale e modulare

Con una superficie totale di 296 m² (121 m² + 175 m²), questi locali, situati all'ultimo piano di un edificio ben mantenuto, beneficiano di due ingressi indipendenti che consentono una flessibilità ottimale nella disposizione. La loro configurazione open space modulare si adatta a una moltitudine di attività professionali, che si tratti di un laboratorio, di un ufficio o di uno spazio di stoccaggio.

Un investimento attraente

Attualmente occupato da un orologiaio affermato, questo immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento, con un rendimento locativo attraente del 5,2% per un prezzo di vendita di 1.275.000 CHF.

Vantaggi principali

Questi locali si distinguono per le loro attrezzature pratiche e funzionali:

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Una vasta terrazza privata, ideale per pause o per allestire uno spazio esterno aggiuntivo.

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Un montacarichi con una capacità di 1,6 tonnellate, che facilita la movimentazione di materiali e merci pesanti.

Opzioni di parcheggio

Per completare questi servizi, sono disponibili posti auto come opzione:

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3 posti esterni a 15.000 CHF ciascuno

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2 posti interni a 40.000 CHF l'uno

Un'opportunità da non perdere per imprenditori e investitori in cerca di un immobile modulabile e redditizio in una posizione strategica.

Posizione privilegiata
La posizione strategica, a metà strada tra l'autostrada e il centro città di Nyon, offre un ottimo accesso, beneficiando al contempo del dinamismo di quest'area economica in rapida espansione.

Per ulteriori informazioni o per visitare i locali, non esitate a contattarci.