Commercial building in vendita - 1260 Nyon

Due spazi commerciali e industriali in comproprietà a Nyon

Idealmente situati tra l'autostrada e il centro città di Nyon, questi due spazi commerciali e industriali offrono un'opportunità rara per le aziende che desiderano insediarsi in un settore dinamico e strategico.

Uno spazio funzionale e modulare

Con una superficie totale di 296 m² (121 m² + 175 m²), questi locali, situati all'ultimo piano di un edificio ben tenuto, beneficiano di due ingressi indipendenti che consentono una flessibilità ottimale di allestimento. La loro configurazione open space modulare si adatta a una moltitudine di attività professionali, che si tratti di un laboratorio, di un ufficio o di uno spazio di stoccaggio.

Un investimento interessante

Attualmente occupato da un orologiaio affermato, questo immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento, con un rendimento locativo interessante del 5,2% per un prezzo di vendita di 1'275'000 CHF.

Punti di forza

Questi locali si distinguono per attrezzature pratiche e funzionali:

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Un'ampia terrazza privata, ideale per le pause o per realizzare uno spazio esterno aggiuntivo.
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Un montacarichi con una capacità di 1,6 tonnellate, che facilita la movimentazione di materiali e merci pesanti.

Possibilità di parcheggio

Per completare queste prestazioni, sono disponibili posti auto in opzione:

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3 posti auto esterni a 15'000 CHF ciascuno
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2 posti auto interni a 40'000 CHF l'unità

Un'opportunità da non perdere per imprenditori e investitori alla ricerca di un immobile modulabile e redditizio in una posizione strategica.

Posizione privilegiata
La posizione strategica, a metà strada tra l'autostrada e il centro città di Nyon, offre un eccellente accesso pur godendo del dinamismo di questa zona economica in pieno sviluppo.

Per maggiori informazioni o per visitare i locali, non esitate a contattarci.