Commercial building in vendita - 1260 Nyon

Due unità commerciali e industriali in un condominio a Nyon

Idealmente situate tra l'autostrada e il centro di Nyon, queste due unità commerciali e industriali offrono un'opportunità rara per le aziende che desiderano stabilirsi in un settore dinamico e strategico.

Uno spazio funzionale e modulare

Con una superficie totale di 296 m² (121 m² + 175 m²), questi locali, situati all'ultimo piano di un edificio ben tenuto, offrono due ingressi indipendenti che consentono una flessibilità ottimale nella disposizione. La loro configurazione open space modulare è adatta a una varietà di attività professionali, che si tratti di un laboratorio, di un ufficio o di uno spazio di magazzino.

Un investimento interessante

Attualmente occupata da un orologiaio affermato, questa proprietà rappresenta un investimento interessante, con un'interessante redditività locativa del 5,2% ad un prezzo di vendita di 1'275'000 CHF.

Vantaggi principali

Questi locali si caratterizzano per dotazioni pratiche e funzionali:

-
Un ampio terrazzo privato, ideale per le pause o per creare un ulteriore spazio esterno.
-
Un montacarichi con una capacità di 1,6 tonnellate, che facilita la movimentazione di materiali e merci pesanti.

Posti auto

A completare queste prestazioni, sono disponibili posti auto opzionali:

-
3 posti auto esterni a 15'000 CHF cadauno
-
2 posti auto interni a 40'000 CHF a unità

Un'occasione da non perdere per imprenditori e investitori alla ricerca di un immobile modulare e redditizio in una posizione strategica.

Posizione privilegiata
La posizione strategica, a metà strada tra l'autostrada e il centro di Nyon, offre un eccellente accesso e beneficia del dinamismo di questa zona economica in forte espansione.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per visitare i locali.