Commercial building zu verkaufen - 1260 Nyon

Zwei Gewerbliche und industrielle Einheiten in einer Wohnungseigentümergemeinschaft in Nyon

Ideal zwischen der Autobahn und dem Stadtzentrum von Nyon gelegen, bieten diese zwei Gewerbliche und industrielle Einheiten eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die sich in einem dynamischen und strategischen Sektor niederlassen möchten.

Eine funktionale und modulare Fläche

Mit einer Gesamtfläche von 296 m² (121 m² + 175 m²) bieten diese Räumlichkeiten, die sich im letzten Stock eines gut gepflegten Gebäudes befinden, zwei unabhängige Eingänge, die eine optimale Flexibilität bei der Einrichtung ermöglichen. Ihre Konfiguration als modularer Open Space eignet sich für eine Vielzahl von beruflichen Aktivitäten, sei es ein Workshop, ein Büro oder ein Lagerraum.

Ein attraktives Investment

Derzeit von einem etablierten Uhrmacher bewohnt, stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit einem attraktiven Mietertrag von 5,2 % bei einem Verkaufspreis von 1'275'000 CHF.

Wichtige Vorteile

Diese Räumlichkeiten zeichnen sich durch praktische und funktionale Ausstattungen aus:

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Eine große private Terrasse, ideal für Pausen oder um einen zusätzlichen Außenbereich zu schaffen.
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Ein Lastenaufzug mit einer Kapazität von 1,6 Tonnen, der den Umgang mit schwerem Material und Waren erleichtert.

Parkmöglichkeiten

Um diese Leistungen zu vervollständigen, sind Parkplätze optional verfügbar:

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3 Außenplätze zu 15'000 CHF pro Stück
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2 Innenplätze zu 40'000 CHF pro Einheit

Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für Unternehmer und Investoren, die ein modulares und rentables Objekt in einem strategischen Standort suchen.

Vorzugsausgezeichnete Lage
Die strategische Lage, halbwegs zwischen der Autobahn und dem Stadtzentrum von Nyon, bietet einen hervorragenden Zugang und profitiert von der Dynamik dieser wirtschaftlich aufstrebenden Zone.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um die Räumlichkeiten zu besichtigen, zu kontaktieren.