Commercial building zu verkaufen - 1260 Nyon

Zwei gewerbliche und industrielle Räume im Miteigentum in Nyon

Ideal gelegen zwischen der Autobahn und dem Stadtzentrum von Nyon, bieten diese beiden gewerblichen und industriellen Räume eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die sich in einem dynamischen und strategischen Sektor niederlassen möchten.

Ein funktionaler und modularer Raum

Mit einer Gesamtfläche von 296 m² (121 m² + 175 m²) befinden sich diese Räumlichkeiten im obersten Stockwerk eines gut gepflegten Gebäudes und profitieren von zwei unabhängigen Eingängen, die eine optimale Flexibilität bei der Gestaltung ermöglichen. Ihre modulare Open-Space-Konfiguration passt sich einer Vielzahl von beruflichen Aktivitäten an, sei es eine Werkstatt, ein Büro oder ein Lagerraum.

Eine attraktive Investition

Derzeit von einem etablierten Uhrmacher bewohnt, stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit einer attraktiven Mietrendite von 5,2 % bei einem Verkaufspreis von 1.275.000 CHF.

Wichtige Vorteile

Diese Räumlichkeiten zeichnen sich durch praktische und funktionale Ausstattungen aus:

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Eine große private Terrasse, ideal für Pausen oder zur Einrichtung eines zusätzlichen Außenbereichs.

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Ein Lastenaufzug mit einer Kapazität von 1,6 Tonnen, der das Handling von schweren Materialien und Waren erleichtert.

Parkmöglichkeiten

Um diese Dienstleistungen zu ergänzen, sind Parkplätze optional verfügbar:

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3 Außenstellplätze zu je 15.000 CHF

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2 Innenstellplätze zu je 40.000 CHF

Eine Gelegenheit, die Unternehmer und Investoren, die nach einer modularen und rentablen Immobilie an einem strategischen Standort suchen, nicht verpassen sollten.

Bevorzugte Lage
Die strategische Lage, genau zwischen der Autobahn und dem Stadtzentrum von Nyon, bietet einen hervorragenden Zugang und profitiert gleichzeitig von der Dynamik dieses sich schnell entwickelnden Wirtschaftsgebiets.

Für weitere Informationen oder um die Räumlichkeiten zu besichtigen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.