Commercial building à vendre - 1260 Nyon

Deux unités commerciales et industrielles dans une copropriété à Nyon

Idéalement situées entre l'autoroute et le centre-ville de Nyon, ces deux unités commerciales et industrielles offrent une occasion rare pour les entreprises souhaitant s'établir dans un secteur dynamique et stratégique.

Une surface fonctionnelle et modulaire

Avec une superficie totale de 296 m² (121 m² + 175 m²), ces locaux, situés au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, offrent deux entrées indépendantes permettant une flexibilité optimale dans l'aménagement. Leur configuration en open space modulaire convient à une variété d'activités professionnelles, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un bureau ou d'un espace de stockage.

Un investissement attractif

Actuellement occupée par un horloger établi, cette propriété représente un investissement intéressant, avec un rendement locatif attractif de 5,2 % pour un prix de vente de 1'275'000 CHF.

Principaux avantages

Ces locaux se caractérisent par des équipements pratiques et fonctionnels :

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Une grande terrasse privée, idéale pour les pauses ou pour créer un espace extérieur supplémentaire.
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Un monte-charge d'une capacité de 1,6 tonne, facilitant la manipulation de matériaux et de marchandises lourds.

Places de parking

Pour compléter ces prestations, des places de parking sont disponibles en option :

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3 places extérieures à 15'000 CHF pièce
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2 places intérieures à 40'000 CHF l'unité

Une occasion à ne pas manquer pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'un bien modulaire et rentable dans un emplacement stratégique.

Emplacement de choix
L'emplacement stratégique, à mi-chemin entre l'autoroute et le centre-ville de Nyon, offre un excellent accès et profite du dynamisme de cette zone économique en plein essor.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour visiter les locaux.