Spazio ufficio in vendita - 1260 Nyon

Due spazi commerciali e industriali in comproprietà a Nyon

Idealmente situati tra l'autostrada e il centro città di Nyon, questi due spazi commerciali e industriali offrono un'opportunità rara per le aziende che desiderano insediarsi in un settore dinamico e strategico.

Uno spazio funzionale e modulabile

Con una superficie totale di 296 m² (121 m² + 175 m²), questi locali, situati all'ultimo piano di un edificio ben tenuto, beneficiano di due ingressi indipendenti che consentono una flessibilità ottimale di progettazione. La loro configurazione in open space modulabile si adatta a una moltitudine di attività professionali, che si tratti di un laboratorio, di un ufficio o di uno spazio di magazzino.

Un investimento interessante

Attualmente occupato da un orologiaio affermato, questo immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento, con un rendimento locativo interessante del 5,2 % per un prezzo di vendita di 1'275'000 CHF.

Punti di forza

Questi locali si distinguono per attrezzature pratiche e funzionali:

• 
  Un'ampia terrazza privata, ideale per le pause o per creare uno spazio esterno aggiuntivo.
  
  
• 
  Un montacarichi con una capacità di 1,6 tonnellate, che facilita la movimentazione di materiali e merci pesanti.
  
  

Possibilità di parcheggio

Per completare queste prestazioni, sono disponibili posti auto in opzione:

• 
  3 posti auto esterni a 15'000 CHF ciascuno
  
  
• 
  2 posti auto interni a 40'000 CHF l'unità
  
  

Un'opportunità da non perdere per imprenditori e investitori alla ricerca di un immobile modulabile e redditizio in una posizione strategica.

Posizione privilegiata
La posizione strategica, a metà strada tra l'autostrada e il centro città di Nyon, offre un eccellente accesso e allo stesso tempo il dinamismo di questa zona economica in piena espansione.

Per maggiori informazioni o per visitare i locali, non esitate a contattarci.