Commercial building in vendita - 7000 Chur, Scalettastrasse 111

Il caffè/ristorante si trova nel popolare quartiere Rheinquartier/Scaletta di Coira, al piano terra di un edificio residenziale ben tenuto di 12 unità. L'immobile non è soggetto a diritto di superficie.

L'interessante immobile convince per un concetto spaziale ben studiato: una sala luminosa con porta scorrevole divisibile, un'invitante terrazza e una cucina ben attrezzata nel seminterrato offrono condizioni ideali per un'attività di ristorazione attraente. Anche i servizi igienici si trovano nel seminterrato.

Un punto forte particolare sono i 15 posti auto nel garage sotterraneo con accesso diretto al ristorante, il che rappresenta un grande vantaggio sia per gli ospiti che per i dipendenti. L'offerta è completata da ampi locali accessori e magazzini nel seminterrato.

Le possibilità di utilizzo sono molteplici: i locali possono essere utilizzati come caffè o ristorante oppure – se necessario – trasformati in un appartamento – è possibile anche una combinazione. Grazie alla disposizione e all'accesso funzionali, i locali offrono anche ottime condizioni per un concept di asporto o come sede per un'organizzazione di consegna.

Prezzo di acquisto
CHF 980'000 Caffè - Ristorante - locali accessori e 15 posti auto nel garage sotterraneo
NB: L'immobile viene venduto solo in blocco

Informazioni sulle superfici
ca. 95m2 superficie netta* piano terra
ca. 87m2 superficie netta* seminterrato
ca. 31m2 superfici accessorie seminterrato
ca. 213m2 superficie utile totale piano terra+seminterrato
ca. 45m2 superficie terrazzo

*Superficie netta inclusi muri interni (e scala) ed esclusi muri esterni (senza balcone, terrazzi)