Spazio ufficio in vendita - 1006 Lausanne

Spazio commerciale esclusivo nel cuore di Losanna

PEPPER PROPERTIES è lieta di presentarvi, in esclusiva, uno spazio commerciale raro nel cuore di Losanna.

Ideale posizione in uno dei quartieri più emblematici e ricercati della capitale vodese, questa proprietà combina un'eccezionale visibilità grazie alla sua vetrina e il prestigio di una posizione strategica.

Si tratta, in breve, di un'opportunità unica per qualsiasi attività in cerca di una posizione privilegiata.

Con una superficie netta di oltre 90 m² distribuiti su due livelli, questo spazio offre volumi luminosi e modulari, perfettamente adatti a un'ampia gamma di operazioni.

Piano terra

Lo spazio principale, con un soffitto che raggiunge oltre 3 m, beneficia di una generosa luminosità grazie alla vetrina e attira immediatamente l'attenzione, migliorando istantaneamente l'immagine del marchio della tua attività. Questo livello è completato da un WC e da uno spazio posteriore funzionale.

Seminterrato

Accessibile tramite una scala interna, offre belle superfici aggiuntive, suddivise tra un ingresso, una grande stanza centrale, una stanza secondaria e un bagno con doccia e WC. Questo piano costituisce un ambiente ideale per un ufficio secondario, uno spazio di stoccaggio o una sala privata.

L'illuminazione è stata progettata appositamente per compensare l'assenza di luce naturale e creare un ambiente piacevole e professionale.

L'intero spazio ha subito una ristrutturazione di qualità e si presenta oggi in ottime condizioni, con un ambiente neutro, elegante e immediatamente utilizzabile.

Il quartiere Sous-Gare, sia dinamico che ricercato, beneficia di un forte afflusso pedonale e di un'accessibilità ideale, sia con i mezzi pubblici che in auto. La presenza di numerosi negozi e uffici ne aumenta ulteriormente l'attrattiva e conferisce al settore un prestigio indiscutibile.

Punti salienti

• Superficie totale di oltre 90 m² distribuita su due livelli luminosi
• Grande vetrina sulla facciata che offre un'eccezionale visibilità
• Indirizzo prestigioso nel quartiere Sous-Gare, uno dei più ricercati di Losanna
• Spazi modulari, adatti a un gran numero di attività
• Servizi igienici privati con doccia – un vantaggio raro
• Spazio ristrutturato: pavimenti contemporanei, pareti bianche, illuminazione moderna
• Accessibilità ottimale: mezzi pubblici e parcheggi nelle vicinanze

Non esitate oltre e contattateci per ulteriori informazioni.