Büro zu verkaufen - 1006 Lausanne

Exklusiver Gewerberaum im Herzen von Lausanne

PEPPER PROPERTIES freut sich, Ihnen exklusiv einen seltenen Gewerberaum im Herzen von Lausanne präsentieren zu können.

Ideale Lage in einem der emblematischsten und gefragtesten Viertel der Waadt-Hauptstadt, vereint diese Immobilie außergewöhnliche Sichtbarkeit dank ihrer Schaufenster und das Prestige eines strategischen Standorts.

Es handelt sich kurz gesagt um eine einzigartige Gelegenheit für jedes Unternehmen, das einen privilegierten Standort sucht.

Mit einer Nettobereich von über 90 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieser Raum helle und modulare Volumen, die perfekt für eine Vielzahl von Betrieben geeignet sind.

Erdgeschoss

Der Hauptbereich, mit einer Deckenhöhe von über 3 m, profitiert von einer großzügigen Helligkeit dank des Schaufensters und zieht sofort die Aufmerksamkeit auf sich, wodurch das Markenimage Ihres Unternehmens sofort gestärkt wird. Diese Ebene wird durch eine Toilette sowie einen funktionalen Hinterbereich ergänzt.

Keller

Über eine Innentreppe zugänglich, bietet er schöne zusätzliche Flächen, die sich auf einen Flur, einen großen zentralen Raum, einen Nebenraum sowie ein Duschbad mit WC verteilen. Diese Etage stellt einen idealen Rahmen für ein zweites Büro, einen Lagerraum oder einen privaten Raum dar.

Die Beleuchtung wurde speziell entworfen, um das Fehlen von natürlichem Licht auszugleichen und eine angenehme und professionelle Umgebung zu schaffen.

Der gesamte Raum wurde hochwertig renoviert und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand, mit einem neutralen, eleganten und sofort nutzbaren Rahmen.

Das Viertel Sous-Gare, sowohl dynamisch als auch begehrt, profitiert von einem starken Fußgängerverkehr und einer idealen Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Präsenz zahlreicher Geschäfte und Büros verstärkt seine Attraktivität und verleiht dem Bereich unbestreitbares Prestige.

Highlights

• Gesamtfläche von über 90 m², verteilt auf zwei helle Ebenen
• Großes Schaufenster an der Fassade, das außergewöhnliche Sichtbarkeit bietet
• Prestigeträchtige Adresse im Viertel Sous-Gare, einem der gefragtesten in Lausanne
• Modulare Räume, geeignet für eine Vielzahl von Aktivitäten
• Private sanitäre Einrichtungen mit Dusche – ein seltener Vorteil
• Renovierter Raum: zeitgenössische Böden, weiße Wände, moderne Beleuchtung
• Optimale Erreichbarkeit: öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten in der Nähe

Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.