Bureau à vendre - 1006 Lausanne

Local commercial exclusif au cœur de Lausanne

PEPPER PROPERTIES a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, un local commercial rare au cœur de Lausanne.

Idéalement implanté dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la capitale vaudoise, ce bien conjugue une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine et le prestige d'un emplacement stratégique.

Il s'agit en somme d'une opportunité unique pour toute activité en quête d'une situation privilégiée.

Accueillant une surface nette de plus de 90 m² répartie sur deux niveaux, ce local offre des volumes lumineux et modulables, parfaitement adaptés à un large éventail d'exploitations.

Rez-de-chaussée

L'espace principal, avec son plafond culminant à plus de 3 m, profite d'une généreuse luminosité grâce à la vitrine et attire immédiatement le regard, renforçant instantanément l'image de marque de votre activité. Ce niveau est complété par un WC ainsi qu'un espace arrière fonctionnel.

Sous-sol

Accessible par un escalier intérieur, il propose de belles surfaces supplémentaires, réparties entre un hall, une grande pièce centrale, une pièce secondaire ainsi qu'une salle de douche avec WC. Cet étage constitue un cadre idéal pour un bureau secondaire, un espace de stockage ou encore une salle privée.

L'éclairage a été spécialement conçu pour compenser l'absence de lumière naturelle et créer un environnement agréable et professionnel.

L'ensemble du local a bénéficié d'une rénovation de qualité et se présente aujourd'hui en excellent état, avec un cadre neutre, élégant et immédiatement exploitable.

Le quartier Sous-Gare, à la fois dynamique et recherché, bénéficie d'un flux piétonnier soutenu et d'une accessibilité idéale, aussi bien en transports publics qu'en voiture. La présence de nombreux commerces et bureaux renforce encore son attractivité et confère au secteur un prestige incontestable.

Points forts

• Surface totale de plus de 90 m² répartie sur deux niveaux lumineux
• Grande vitrine en façade offrant une visibilité exceptionnelle
• Adresse de prestige dans le quartier Sous-Gare, l'un des plus recherchés de Lausanne
• Espaces modulables, adaptés à un grand nombre d'activités
• Sanitaires privatifs avec douche – un atout rare
• Local rénové : sols contemporains, murs blancs, éclairage moderne
• Accessibilité optimale : transports publics et stationnements à proximité

N'hésitez plus et contactez-nous pour obtenir de plus amples informations