Büro zu verkaufen - 1004 Lausanne

Büro, Gewerbefläche zu verkaufen in Lausanne
Lage der Räumlichkeiten/Adresse :
CH 1004 Lausanne
Im Herzen von Lausanne, in der Nähe von Malley, befinden sich die Räumlichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zu allen Zugängen:
-700 m von der U-Bahn M1 Vigie (oder Montelly) = 5 Minuten zu Fuß, Bus 18, Haltestelle ?ETML' 1 Minute zu Fuß, zukünftige Straßenbahn 2026.
-800m vom Flon, Kino und Restaurants
-1,5 km vom CFF Bahnhof, 20 Minuten zu Fuß
-Parkplatz des Zentrums (Pathé Flon) 7 Minuten zu Fuß und Parkplatz Montbenon 8 Minuten zu Fuß
-Und 5 Minuten mit dem Auto von der Autobahn.

Beschreibung :
In einem 2017 renovierten Gebäude befinden sich die Gewerberäume im Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt über die Gemeinschaftsbereiche. Die Eingangstür öffnet sich zu einem großen Empfangsbereich, der 2 Einzelbüros und sanitäre Einrichtungen (2 Toiletten), eine Küchenzeile und einen Lager-/Ruhe-/Laborraum verteilt.
Zustand: Sehr gut

Flächen nach Ebenen :
? Erdgeschoss: Ca. 117 m2
? Parkplatz: 1 Parkplatz ist im Außenparkplatz verfügbar.

Aktivitäten : Verwaltungs- & Gewerbenutzung.

Finanzielle Bedingungen :
derzeit leer von jeglicher Belegung
Verkaufspreis: CHF 795'000.- + 25'000 (pkg)

Richtmiete für die Räumlichkeiten: CHF 3'600 / Monat, für den Parkplatz: CHF 150.- / Monat im Freien.
Nebenkosten: ca. CHF 270 / Monat
Für diesen Erwerb und auf der Grundlage eines Beitrags von CHF 280'000 beispielsweise würden die Hypothekenzahlungen ca. CHF 850/Monat betragen (Berechnungsbasis Zinssatz 2%, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Bank).

Verfügbarkeit der Räumlichkeiten : nach Vereinbarung.

Bemerkungen :
Küche, Minergie (Fußbodenheizung, gekühlte Luft), Verkabelung, Glasfaser, Digicode und Kamera am Eingang.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: vaudburo.ch.