Spazio ufficio in vendita - 6234 Triengen, Kantonsstrasse 100

Vicino a Sursee, a Triengen LU, troverete due edifici per uffici eccellentemente attrezzati con 4 + 5 piani e 2.158 m² di superficie utile. Un'area di incontro accogliente con caffetteria, cucina gastro e due sale riunioni collega le parti dell'edificio. I due lotti coprono 6.406 m². Su uno dei due lotti è presente un grande potenziale di sviluppo e si possono realizzare fino a circa 7.800 m² di superficie utile e un volume di edificio di circa 42.700 m³.

Edificio per uffici 1
- Piano terra: Showroom, magazzino, servizi igienici + spogliatoi e locale caldaia
- 1° e 2° piano: Spazi per uffici e sala riunioni
- Attico: Palestra, spogliatoi, ripostiglio e terrazza

Edificio per uffici 2:
- Piano terra: Spazi per uffici, sala riunioni, cucina, magazzino e spogliatoi
- 1° e 2° piano: Spazi per uffici e sala riunioni
- Attico: Spazi per uffici, magazzino, servizi igienici, terrazza
- Seminterrato: Garage con 2 posti auto, 2 stanze archivio e piazzale
- Circa 85 posti auto all'aperto sul terreno

Potenziale di sviluppo aggiuntivo sul terreno:
- Var. 1: Magazzino / magazzino a grande altezza di circa 50x25x25 metri
- Var. 2: Edificio commerciale con 5 piani più seminterrato con una superficie utile di circa 5.625 m² e un volume di edificio di circa 27.563 m³


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Il comune di Triengen offre bellissime aree residenziali, una posizione esposta a sud con un'ottima esposizione al sole, ottime viste sulle montagne e aree ricreative facilmente accessibili. Triengen si trova non lontano da Sursee e vicino all'importante asse viario tra Basilea, Zurigo, Berna e la Svizzera occidentale. Il collegamento ai trasporti è molto buono grazie alla strada cantonale adiacente e all'A2 nelle vicinanze. La fermata dell'autobus più vicina si trova anche nelle immediate vicinanze della proprietà.