Bureau à vendre - 6234 Triengen, Kantonsstrasse 100

Près de Sursee, à Triengen LU, vous trouverez deux bâtiments de bureaux excellemment équipés avec 4 + 5 étages et 2 158 m² de surface utile. Une zone de rencontre accueillante avec cafétéria, cuisine gastro et deux salles de réunion relie les parties du bâtiment. Les deux parcelles couvrent 6 406 m². Sur l'une des deux parcelles, il existe un grand potentiel de développement, et un total d'environ 7 800 m² de surface utile et un volume de bâtiment d'environ 42 700 m³ peuvent être réalisés.

Bâtiment de bureaux 1
- Rez-de-chaussée : Showroom, stockage, toilettes + vestiaires et salle de chauffage
- 1er et 2ème étage : Espaces de bureau et salle de réunion
- Dernier étage : Salle de fitness, vestiaires, réduit et terrasse

Bâtiment de bureaux 2 :
- Rez-de-chaussée : Espaces de bureau, salle de réunion, cuisine, stockage et vestiaires
- 1er et 2ème étage : Espaces de bureau et salle de réunion
- Dernier étage : Espaces de bureau, stockage, toilettes, terrasse
- Sous-sol : Garage avec 2 places de parking, 2 salles d'archives et cour
- Environ 85 places de parking extérieures sur le terrain

Potentiel de développement supplémentaire sur le terrain :
- Var. 1 : Entrepôt / entrepôt à grande hauteur d'environ 50x25x25 mètres
- Var. 2 : Bâtiment commercial avec 5 niveaux plus sous-sol avec une surface utile d'environ 5 625 m² et un volume de bâtiment d'environ 27 563 m³


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La commune de Triengen offre de magnifiques zones résidentielles, un emplacement ensoleillé au sud avec un ensoleillement optimal, d'excellentes vues sur les montagnes ainsi que des espaces récréatifs facilement accessibles. Triengen est située non loin de Sursee et près de l'axe de circulation important entre Bâle, Zurich, Berne et la Suisse occidentale. La connexion de transport est très bonne grâce à la route cantonale adjacente et à l'A2 à proximité. L'arrêt de bus le plus proche se trouve également à proximité immédiate de la propriété.