Büro zu verkaufen - 6234 Triengen, Kantonsstrasse 100

In der Nähe von Sursee, in Triengen LU erwarten Sie zwei hervorragend ausgestattete Bürogebäude mit 4 + 5 Etagen und 2'158 m² Nutzflächen. Eine einladende Begegnungszone mit Cafeteria, Gastroküche und zwei Meetingräumen verbinden die Gebäudeteile miteinander. Die beiden Grundstücke umfassen 6406 m². Auf dem einen der beiden Grundstücke ist grosses Entwicklungspotenzial vorhanden und es können total bis zu ca. 7'800 m² Nutzflächen und Gebäudevolumen bis ca. 42'700 m³ realisiert werden.

Bürogebäude 1
- EG: Showroom, Lager, WC's + Garderoben und Heizungsraum
- 1. & 2. OG: Büroflächen und Meetingraum
- Attikageschoss: Fitnessraum, Garderoben, Reduit und Terrasse

Bürogebäude 2:
- EG: Büroflächen, Meetingraum, Küche, Lager und Garderoben
- 1. & 2. OG: Büroflächen und Meetingraum
- Attikageschoss: Büroflächen, Lager, WC, Terrasse
- UG: Garage mit 2 Parkplätzen, 2 Archivräume und Vorplatz
- ca. 85 Aussen-Parkplätze auf dem Bauland

Zusätzliches Entwicklungspotenzial auf Bauland:
- Var. 1: Lagerhalle / Hochregallager mit ca. 50x25x25 Meter
- Var. 2: Gewerbegebäude mit 5 Ebenen plus UG mit einer Nutzfläche von ca. 5'625 m² und Gebäudevolumen von ca. 27'563 m³


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Die Gemeinde Triengen bietet wunderschöne Wohnlagen, eine Südhanglage mit optimaler Besonnung, ausgezeichnete Sicht in die Berge sowie gut begehbare und leicht zugängliche Erholungsräume. Triengen befindet sich unweit von Sursee und nahe der wichtigen Verkehrsachse zwischen Basel, Zürich, Bern respektiv der Westschweiz. Die Verkehrsanbindung ist dank der angrenzenden Kantonsstrasse und der nahegelegenen A2 sehr gut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Grundstück.