Casa singola in vendita - 4800 Zofingen, Vordere Hauptgasse

Nel cuore della storica città vecchia di Zofingen, un'opportunità unica ti aspetta: uno spazio commerciale e di vendita versatile in una posizione privilegiata.


Posizione centrale a Zofingen
La proprietà in Vorderen Hauptgasse 16 si trova direttamente nella pittoresca città vecchia, che affascina con il suo charme e la sua vivace attività. Tutti i servizi importanti come l'amministrazione comunale, le scuole e la stazione ferroviaria sono nelle immediate vicinanze. Grazie alle eccellenti connessioni di trasporto, le autostrade A1 e A2 sono a soli 5 minuti.

Edificio

* Costruito nel 1790, continuamente ben mantenuto e modernizzato
* Circa 230 m² distribuiti su tre piani con un concetto di spazio ben pensato

Opzioni di utilizzo

* Il piano terra e il primo piano sono affittati a Fielmann AG – un inquilino affidabile dal 1997 con un contratto di locazione in corso fino al 2026 e opzioni di rinnovo
* Rendimento lordo sostenibile di circa il 4,65%
* La volta della cantina vuota offre potenziale per usi creativi come sala feste, cantina musicale o gastronomia

Vantaggi speciali

* Zona della città vecchia A: protezione del carattere storico, opzioni di utilizzo flessibili per scopi commerciali e residenziali
* I parcheggi pubblici sono raggiungibili a piedi


Approfitta di questa rara opportunità di possedere un pezzo di storia di Zofingen e di beneficiare di un ritorno stabile e di opzioni di utilizzo versatili. Come investimento, questa proprietà ti offre tutte le premesse per un successo a lungo termine.

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