Maison à vendre - 4800 Zofingen, Vordere Hauptgasse

Au cœur de la vieille ville historique de Zofingen, une occasion unique vous attend : un espace commercial et de vente polyvalent dans un emplacement de choix.


Emplacement central à Zofingen
La propriété située au 16, Vorderen Hauptgasse se trouve directement dans la vieille ville pittoresque, qui séduit par son charme et son activité vibrante. Tous les équipements importants tels que l'administration municipale, les écoles et la gare sont à proximité immédiate. Grâce aux excellentes connexions de transport, les autoroutes A1 et A2 ne sont qu'à 5 minutes.

Le bâtiment

* Construit en 1790, continuellement bien entretenu et modernisé
* Environ 230 m² répartis sur trois étages avec un concept d'espace bien pensé

Options d'utilisation

* Le rez-de-chaussée et l'étage supérieur sont loués à Fielmann AG – un locataire fiable depuis 1997 avec un bail en cours jusqu'en 2026 et des options de prolongation
* Rendement brut durable d'environ 4,65 %
* La voûte de cave vacante offre un potentiel pour des utilisations créatives telles qu'une salle de fête, une cave à musique ou de la gastronomie

Avantages particuliers

* Zone de vieille ville A : protection du caractère historique, options d'utilisation flexibles pour le commerce et le résidentiel
* Des places de stationnement publiques sont accessibles à pied


Profitez de cette occasion rare de posséder un morceau d'histoire de Zofingen et de bénéficier d'un rendement stable ainsi que d'options d'utilisation polyvalentes. En tant qu'investissement, cette propriété vous offre toutes les conditions préalables à un succès à long terme.

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