Casa singola in vendita - 6945 Origlio, Via Ponte Capriasca

Casa unifamiliare con giardino a Origlio, situata in un'area residenziale pianeggiante, con facile accesso da strada privata e vista libera sul Monte Tamaro e sulle Prealpi ticinesi.

La villa si estende su due piani, con la possibilità di realizzare un ulteriore piano, portando a una superficie utile totale di 376 m².

L'ingresso al piano terra conduce a un ampio soggiorno di oltre 30 m², caratterizzato da travi visibili a doppia altezza, grandi finestre che garantiscono un'illuminazione ottimale e un camino in legno con inserti in ottone. La cucina su misura, made-in-Italy, è collegata alla sala da pranzo. Dal soggiorno, dalla cucina e dalla sala da pranzo si accede a una terrazza coperta, che presenta un camino come grill, e al giardino, che è per lo più pianeggiante e ben piantumato con viti, fichi, mirtilli, more e lamponi.

Il piano terra comprende anche uno studio/camera per gli ospiti, un bagno, un pratico ripostiglio e la sala tecnica/lavanderia.

Una scala interna, che si snoda sotto una volta di travi visibili, conduce al piano superiore, dove si trova una soffitta ampliata, la camera da letto principale con accesso a una terrazza coperta, una seconda camera da letto e il bagno con vasca idromassaggio.

La casa dispone di 1 garage e 2 posti auto esterni.

L'intera proprietà è recintata e accessibile tramite tre cancelli, che consentono l'accesso da diverse direzioni.

Le finiture interne includono pavimenti in laminato e ceramica al piano terra e parquet in rovere al piano superiore. Le finestre sono in legno con doppi vetri. L'illuminazione del giardino è automatica e il videocitofono può essere collegato a smartphone e tablet.

La casa, costruita nel 1970, è stata costantemente mantenuta e migliorata. In particolare, nel 1990 sono stati sostituiti il tetto e le finestre; nel 2007 la caldaia, alimentata a gasolio. Nel 2017 è stata realizzata un'altra soffitta ampliata e tutti i certificati sono stati aggiornati. Nel 2013 sono stati sostituiti i pavimenti, i bagni e la cucina.

La posizione è in un'area residenziale soleggiata e tranquilla a Origlio. A pochi passi si trova la fermata dell'autobus. Le scuole sono raggiungibili in pochi minuti.

Misure

Superficie abitabile: 160 m²

Terrazze: 34,57 m²

Giardino: 294 m²

Terreno: 524 m²

Ref.: V-BJ-ORI-ROA-1