Einfamilienhaus zu verkaufen - 6945 Origlio, Via Ponte Capriasca

Einfamilienhaus mit Garten in Origlio, in einem ebenerdigen Wohngebiet gelegen, mit einfacher Zufahrt von privater Straße und freier Sicht auf den Monte Tamaro und die Tessiner Voralpen.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, mit der Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk zu realisieren, was zu einer Gesamtnutzfläche von 376 m² führt.

Der Eingang im Erdgeschoss führt zu einem großen Salon mit über 30 m², der durch eine Doppelhohe, sichtbare Balken, große Fenster, die eine optimale Beleuchtung gewährleisten, und einen Kamin aus Holz mit Messing-Einsatz gekennzeichnet ist. Die auf Maß angefertigte, made-in-Italy-Küche ist mit dem Esszimmer verbunden. Vom Wohnzimmer, der Küche und dem Esszimmer aus gelangt man zu einer überdachten Terrasse, auf der sich ein Kamin als Grill befindet, und zum Garten, der größtenteils eben und gut bepflanzt mit Wein, Feigen, Blaubeeren, Brombeeren und Himbeeren ist.

Das Erdgeschoss umfasst auch ein Arbeitszimmer/Gästezimmer, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und den Technikraum/Waschküche.

Eine innenliegende Treppe, die sich unter einem einladenden, sichtbaren Balken-Gewölbe entlang windet, führt zum Obergeschoss, wo sich ein ausgebauter Dachboden, das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein zweites Schlafzimmer und das Badezimmer mit Whirlpool befinden.

Das Haus verfügt über 1 Garage und 2 Außenparkplätze.

Das gesamte Grundstück ist umzäunt und über drei Tore zugänglich, die den Zugang von verschiedenen Seiten ermöglichen.

Die Innenausstattung umfasst Laminat- und Keramikfußböden im Erdgeschoss und Eichenparkett im Obergeschoss. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Beleuchtung des Gartens ist automatisch und das Videotelefon kann mit Smartphone und Tablet verbunden werden.

Das ursprünglich 1970 erbaute Haus wurde kontinuierlich gewartet und verbessert. Insbesondere wurden 1990 das Dach und die Fenster ersetzt; 2007 der Heizkessel, der mit Heizöl betrieben wird. 2017 wurde ein weiteres ausgebauter Dachboden realisiert und alle Zertifikate aktualisiert. 2013 wurden die Fußböden, Badezimmer und die Küche ersetzt.

Die Lage ist in einem sonnigen und ruhigen Wohngebiet in Origlio. Ein paar Schritte entfernt befindet sich die Bushaltestelle. In wenigen Minuten sind die Schulen erreichbar.

MAße

Wohnfläche: 160 m²

Terassen: 34,57 m²

Garten: 294 m²

Grundstück: 524 m²

Ref.: V-BJ-ORI-ROA-1