Maison à vendre - 6945 Origlio, Via Ponte Capriasca

Maison individuelle avec jardin à Origlio, située dans un quartier résidentiel plat, avec un accès facile depuis une route privée et une vue dégagée sur le Monte Tamaro et les préalpes tessinoises.

La villa s'étend sur deux étages, avec la possibilité de réaliser un étage supplémentaire, ce qui donne une surface utile totale de 376 m².

L'entrée au rez-de-chaussée mène à un grand salon de plus de 30 m², caractérisé par des poutres visibles de double hauteur, de grandes fenêtres qui assurent un éclairage optimal, et une cheminée en bois avec insert en laiton. La cuisine sur mesure, made-in-Italy, est reliée à la salle à manger. Depuis le salon, la cuisine et la salle à manger, on accède à une terrasse couverte, qui dispose d'une cheminée comme gril, et au jardin, qui est principalement plat et bien planté de vignes, figuiers, myrtilles, mûres et framboises.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau/chambre d'amis, une salle de bain, un débarras pratique et la salle technique/laverie.

Un escalier intérieur, serpentant sous une voûte de poutres visibles, mène à l'étage supérieur, où se trouve un grenier aménagé, la chambre principale avec accès à une terrasse couverte, une deuxième chambre et la salle de bain avec jacuzzi.

La maison dispose d'1 garage et de 2 places de parking extérieures.

L'ensemble de la propriété est clôturé et accessible par trois portails, permettant un accès depuis différents côtés.

Les finitions intérieures comprennent des sols en stratifié et en céramique au rez-de-chaussée et du parquet en chêne à l'étage supérieur. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. L'éclairage du jardin est automatique et le vidéophone peut être connecté avec un smartphone et une tablette.

La maison, construite en 1970, a été entretien et améliorée en continu. En particulier, le toit et les fenêtres ont été remplacés en 1990 ; la chaudière de chauffage, alimentée par du fioul, a été remplacée en 2007. En 2017, un autre grenier aménagé a été réalisé et tous les certificats ont été mis à jour. En 2013, les sols, les salles de bain et la cuisine ont été remplacés.

L'emplacement est dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme à Origlio. À quelques pas se trouve l'arrêt de bus. Les écoles sont accessibles en quelques minutes.

Mesures

Surface habitable : 160 m²

Terrasses : 34,57 m²

Jardin : 294 m²

Terrain : 524 m²

Ref. : V-BJ-ORI-ROA-1