Casa singola in vendita - 6821 Rovio, Via Garavina

Casa 5.5 camere con vista lago e giardino a Rovio, in un bellissimo paesaggio collinare, circondata dalla natura.

L'appartamento di 5.5 camere si estende su tre piani, collegati da scale interne.

Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un ampio e accogliente soggiorno con camino e grandi finestre che conducono a una terrazza con vista panoramica e vista lago, la cucina abitabile con zona pranzo e un bagno per gli ospiti.

Al primo piano si trova la zona notte, composta da 4 camere da letto spaziose e due bagni.

Nel seminterrato si trova una stanza hobby con ingresso separato (ideale come studio, laboratorio o sala giochi), lavanderia e locale tecnico. All'esterno ci sono un patio, un giardino e una parte del giardino con un orto.

La casa dispone di 1 posto auto coperto e 2-3 posti auto per gli ospiti nel parcheggio comune con i due proprietari adiacenti.

La casa è stata costruita nel 1991 ed è in buone condizioni. La cucina è stata rinnovata circa 10 anni fa, mentre le terrazze sono state rinnovate 5 anni fa. Gli interni comprendono piastrelle nella zona giorno e parquet nelle camere da letto, finestre in legno con doppi vetri, piastrelle nei bagni. Il riscaldamento è fornito da un impianto di riscaldamento a gasolio con riscaldamento a pavimento.

La posizione è in un pittoresco villaggio nel Mendrisiotto, ai piedi del Monte Generoso e con vista sul Lago di Lugano. Rovio è ideale per famiglie e amanti della natura, dispone di una scuola materna, una scuola elementare, ristoranti tradizionali e sentieri escursionistici. La vicinanza all'uscita autostradale di Melide (circa 10 minuti) e alla città di Lugano (circa 20 minuti) garantisce un buon accesso ai principali centri urbani del Ticino.

Misure

Casa: 191 m²

Terrazze: 87 m²

Giardino: 308 m²

Terreno: 412 m²

Superficie di vendita: 239 m²

Ref.: V-PL-ROV-GAR-23