Maison à vendre - 6821 Rovio, Via Garavina

Maison 5.5 pièces avec vue sur le lac et jardin à Rovio, dans un magnifique paysage vallonné, entouré par la nature.

L'appartement de 5.5 pièces s'étend sur trois étages, reliés par des escaliers internes.

Au rez-de-chaussée se trouve le salon, composé d'un grand et confortable salon avec cheminée et grandes fenêtres donnant sur une terrasse avec vue panoramique et vue sur le lac, la cuisine avec coin repas et un WC invité.

Au premier étage se trouve la zone nuit, composée de 4 chambres spacieuses et de deux salles de bains.

Au sous-sol se trouve une chambre de loisir avec entrée séparée (idéalement comme studio, atelier ou salle de jeux), buanderie et salle technique. À l'extérieur, il y a un patio, un jardin et une partie du jardin avec un jardin potager.

La maison dispose de 1 place de parking couverte et de 2-3 places de parking pour les invités dans le parking commun avec les deux propriétaires adjacents.

La maison a été construite en 1991 et est en bon état. La cuisine a été renouvelée il y a environ 10 ans, tandis que les terrasses ont été renouvelées il y a 5 ans. L'intérieur comprend des carreaux dans le salon et du parquet dans les chambres, des fenêtres en bois avec double vitrage, des carreaux dans les salles de bains. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au mazout avec chauffage au sol.

L'emplacement est dans un village pittoresque du Mendrisiotto, au pied du Monte Generoso et avec vue sur le lac de Lugano. Rovio est idéal pour les familles et les amoureux de la nature, dispose d'une école maternelle, d'une école primaire, de restaurants traditionnels et de sentiers de randonnée. La proximité de la sortie d'autoroute de Melide (environ 10 minutes) et de la ville de Lugano (environ 20 minutes) garantit un bon accès aux principaux centres urbains du Tessin.

Mesures

Maison : 191 m²

Terrasses : 87 m²

Jardin : 308 m²

Terrain : 412 m²

Surface de vente : 239 m²

Ref.: V-PL-ROV-GAR-23