Casa bifamiliare in vendita - 6992 Vernate, Via Cantonale 62

Nel pittoresco villaggio di Vernate, offriamo in vendita una spaziosa e affascinante casa bifamiliare in posizione dominante con vista panoramica a 180° sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti.

La proprietà molto soleggiata, con orientamento sud-est, si trova nella zona tranquilla e collinare di Via Cantonale, a pochi passi dai principali servizi di questo piccolo villaggio, come bar e ristoranti e la fermata dei mezzi pubblici.

L'edificio, originariamente costruito alla fine degli anni '60 e ampliato di un piano nel 2005, dispone di due unità abitative: l'appartamento al piano superiore, completamente mansardato, offre un alto standard moderno caratterizzato da finiture di alta qualità, mentre l'appartamento al piano inferiore ha subito diverse modifiche nel corso degli anni.

Distribuito su 3 piani, con una superficie abitabile di circa 350 m2, è composto internamente come segue:

• Primo piano: Nel seminterrato si trovano 4 comode cantine, la lavanderia, i locali tecnici e il garage.
• Secondo piano: Al piano terra si trova il primo appartamento di 6 stanze (ristrutturato in diverse fasi dalla costruzione fino agli anni '90). Un ampio ingresso conduce a un soggiorno con accesso alla terrazza con belle finestre panoramiche in vetro, una sala da pranzo con camino e una cucina separata. La zona notte è divisa da un lungo corridoio con armadi a muro che porta a 4 camere da letto, 1 bagno completo con vasca e 1 bagno per gli ospiti con doccia.
• Terzo piano: Al piano superiore della casa, accessibile tramite una scala esterna, si trova il secondo appartamento di 5,5 stanze (costruito nel 2005), che si distingue per un soffitto accogliente con travi a vista e composto da una bella cucina aperta, un ampio soggiorno con accesso al balcone panoramico, un corridoio con armadi a muro, 4 camere da letto luminose, 1 bagno completo con vasca e 1 bagno per gli ospiti con doccia, dotato di colonna per la lavatrice.

Per il parcheggio, la proprietà offre un comodo garage per 1 auto e 3 ulteriori posti auto all'aperto (di cui 2 coperti e uno non coperto).

Questa attraente casa bifamiliare può anche essere convertita in un'unica grande soluzione abitativa grazie alle sue dimensioni.

Posizione: Vernate è un affascinante villaggio particolarmente tranquillo e soleggiato nel Malcantone, situato su una delle colline che circondano il Lago di Lugano, da dove si può godere di una vista mozzafiato su tutta la zona. È una posizione ideale per coloro che cercano un'oasi abitativa nel mezzo della natura, senza dover rinunciare ai comfort delle eccellenti connessioni offerte dalle infrastrutture esistenti. A pochi chilometri dal villaggio, infatti, si possono raggiungere il centro di Lugano, l'uscita autostradale di Lugano Nord e la stazione ferroviaria di Lugano - Ponte Tresa. Nelle municipalità vicine di Bioggio e Agno, che si trovano a soli 5 minuti di auto, si trovano tutti i servizi essenziali come supermercati, farmacie, bar/ristoranti, scuole, banche, uffici postali, ecc. Grazie ai grandi spazi verdi, Vernate offre al camminatore passeggiate incantevoli nella natura del Malcantone.