Casa in vendita - 6525 Gnosca, Spontoi

In vendita a Bellinzona: rustico storico molto attraente e particolare con permesso di costruzione approvato valido fino al 18.2.2026.

Posizione: frazione di Gnosca, frazione di Spontooi. Vicino a bosco e ruscello.

Storia: Il rustico risale al 1864 (iscrizione originale sul lintel della porta), ma considerando la storia del villaggio e la sua posizione, si presume che sia stato costruito tra il 1500 e il 1600.

All'epoca serviva come abitazione (piano terra), come fienile (primo piano) e come piccolo stalla per gli animali (piccolo edificio al piano terra); fino a un decennio fa, è stato utilizzato come distilleria e magazzino. Notevole è la finestra trilitica romanica al primo piano della facciata sud.

Progetto: È prevista una completa ristrutturazione (collegamenti sanitari e fognari davanti all'edificio rustico, collegamento elettrico esistente) e la conversione in una piccola casa unifamiliare di un totale di 70 m2 (attualmente 45 m2).

Permesso di costruzione: approvato e prorogato fino al 18.2.2026.

Prezzo: 120.000.- trattabile.

Incluso nel prezzo:

• Domanda di costruzione e tassa

• Disegno preliminare (per domanda di costruzione)

• Contributo di compensazione per posto auto

Non incluso nel prezzo:

• Costi legali per il trasferimento della proprietà

• Piani di costruzione

• DL (direzione dei lavori), capitolato, ecc.

• Lavori di ristrutturazione

• Tutto ciò che non è elencato sotto "incluso nel prezzo"

Altro: nessun intermediario

Informazioni: 079.625.99.00