Casa in vendita - 6525 Gnosca, Spontoi

Zu verkaufen in Bellinzona: sehr attraktives und besonderes historisches Rustico mit genehmigter Baubewilligung gültig bis 18.2.2026.

Lage: Ortsteil von Gnosca, Ortsteil Spontooi. In der Nähe von Wald und Bach.

Geschichte: Das Rustico stammt aus dem Jahr 1864 (originale Inschrift auf dem Türsturz), aber in Anbetracht der Geschichte des Dorfes und seiner Lage wird vermutet, dass es zwischen 1500 und 1600 erbaut wurde.

Damals diente es als Wohnung (Erdgeschoss), als Heuboden (erster Stock) und als kleiner Stall für die Tiere (kleines Gebäude im Erdgeschoss); bis vor einem Jahrzehnt wurde es als Brennerei und Lagerhaus genutzt. Bemerkenswert ist das romanische Trilithenfenster im ersten Stock an der Südfassade.

Projekt: Geplant ist eine vollständige Renovierung (Sanitär- und Abwasseranschlüsse vor dem rustikalen Gebäude, bestehender Stromanschluss) und der Umbau in ein kleines Einfamilienhaus von insgesamt 70 m2 (derzeit 45 m2)

Baubewilligung: genehmigt und verlängert bis 18.2.2026

Preis: 120'000.- verhandelbar

Im Preis inbegriffen:

• Baugesuch und Gebühr

• Vorzeichnung (für Baugesuch)

• Parkplatzablösungsbeitrag

Im Preis nicht enthalten sind:

• Rechtskosten für die Eigentumsübertragung

• Baupläne

• DL (Bauleitung), Leistungsverzeichnis usw.

• Renovierungsarbeiten

• Alles, was nicht unter „im Preis enthalten" aufgeführt ist

Sonstiges: keine Vermittler

Auskunft: 079.625.99.00